기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 유곡리

당진엠코타운 관리비 명세서

충청남도 당진시 유곡로 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,410원 당진시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 855세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
855세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2013.05.27 (13년차)
관리비부과면적
72,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,030대
CCTV
215대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34375402
당진엠코타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,082원 518.9 37,689,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,693원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 442.7원 대비 479.0 34,792,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 722,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 63% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 313,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,178원 높음 116% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 25.6 1,861,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,013원 624.1 45,326,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,158원 높음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 296.2 21,509,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,929원 낮음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 175.7 12,764,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.0 366,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,888원 높음 317% 당진시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 139.9 10,164,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 높음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.2 521,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,572원 89.1 6,474,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,365원 높음 139% 당진시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 51.4 3,731,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,207원 높음 74% 당진시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 37.8 2,742,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,094원 1,037.0 75,320,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,977원 낮음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 70.4 5,110,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,021원 높음 51% 당진시 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 600.6 43,622,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -5,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,610원 높음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 277.9 20,186,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.7 2,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 높음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 709,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 높음 67% 당진시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.1 1,390,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,373원 높음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.9 2,029,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 307원 비교 자료 없음 3.6 262,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 141.3 10,260,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 141.3 10,260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,762원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 19% 2,410 175,071,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,444,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,521만 25.07
  2. 2억 3,166만 25.08
  3. 1억 9,564만 25.09
  4. 1억 7,543만 25.10
  5. 1억 7,515만 25.11
  6. 1억 9,647만 25.12
  7. 1억 9,331만 26.01
  8. 1억 7,433만 26.02
  9. 1억 8,121만 26.03
  10. 1억 7,413만 26.04
  11. 1억 7,772만 26.05
  12. 1억 7,507만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
173,076,875원
2026년 6월
175,071,208원

세대당 ▲ +2,332원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,880만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,143원
월 부과액의 4년 3개월 월 10,260,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,720원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 10억 578만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 생육저하 장송 환경개선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 미래조경 1,067,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.09.07 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 (주)나눔테크 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.25
2026.09.07 CCTV 교체공사 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 조아유기술주식회사 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.08.14 재활용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호 명진자원 3,591,100원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 에어커튼 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 나노전기 2,067,545원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.05 예초 및 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 미래조경 3,000,000원 26.08.15 ~ 26.08.29
2026.07.30 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 KB손해보험 9,558,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 KB손해보험 11,713,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 KB손해보험 92,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 승강기배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 KB손해보험 231,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법