기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 유곡리

당진엠코타운 관리비 명세서

충청남도 당진시 유곡로 20

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,190원 당진시 대비 높음 37%
  • 855세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
855세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2013.05.27 (13년차)
관리비부과면적
72,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,030대
CCTV
215대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34375402
당진엠코타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,006원 482.7 35,059,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,928원 높음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 458.3 33,283,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.6 550,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 265,700
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 2.7 198,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 765원 낮음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.0 654,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,480원 641.3 46,580,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,426원 높음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 299.3 21,739,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,127원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 189.9 13,789,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.0 366,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,888원 높음 327% 당진시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 139.9 10,164,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 높음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.2 521,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,571원 89.1 6,473,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,773원 높음 225% 당진시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 68.0 4,935,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,798원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.2 1,537,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,897원 1,835.2 133,291,658
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,803원 높음 252% 당진시 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 268.4 19,496,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,812원 높음 73% 당진시 중앙값 ㎡당 685.5원 대비 1,186.8 86,194,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 332원 비교 자료 없음 3.9 283,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,754원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 291.4 21,164,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.6 2,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 59% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.6 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,013원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.9 866,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,373원 높음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.9 2,029,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 480원 비교 자료 없음 5.6 410,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 141.3 10,260,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 141.3 10,260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,953원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 37% 3,190 231,664,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,461,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,679만 25.01
  2. 1억 6,694만 25.02
  3. 1억 6,595만 25.03
  4. 1억 6,244만 25.04
  5. 1억 6,363만 25.05
  6. 1억 7,308만 25.06
  7. 2억 2,521만 25.07
  8. 2억 3,166만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,345만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,374원
월 부과액의 6년 1개월 월 10,260,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,770원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 10억 578만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 생육저하 장송 환경개선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 미래조경 1,067,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.09.07 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 (주)나눔테크 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.25
2026.09.07 CCTV 교체공사 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 조아유기술주식회사 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.08.14 재활용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호 명진자원 3,591,100원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 에어커튼 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 나노전기 2,067,545원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.05 예초 및 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 미래조경 3,000,000원 26.08.15 ~ 26.08.29
2026.07.30 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 KB손해보험 9,558,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 KB손해보험 11,713,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 KB손해보험 92,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 승강기배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 KB손해보험 231,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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