기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 유곡리

당진엠코타운 관리비 명세서

충청남도 당진시 유곡로 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,236원 당진시 대비 높음 14%
  • 855세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
855세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2013.05.27 (13년차)
관리비부과면적
72,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,030대
CCTV
215대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34375402
당진엠코타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,729원 503.0 36,533,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,121원 높음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 484.1 35,158,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.3 605,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 168,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.8 565,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,851원 633.9 46,042,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,005원 높음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 294.4 21,379,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,971원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 188.0 13,655,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 높음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.4 321,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,888원 높음 329% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 139.9 10,164,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 높음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.2 521,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,891원 57.6 4,181,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,797원 높음 139% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 44.7 3,246,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,094원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.9 935,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,712원 938.4 68,154,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,881원 낮음 45% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 45.7 3,317,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,952원 높음 45% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 529.2 38,434,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 943원 비교 자료 없음 11.1 806,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,656원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 266.7 19,371,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.6 2,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 80% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.6 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 956원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.2 817,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,794원 높음 60% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.9 2,388,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 2.4 173,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,800원 103.6 7,524,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,800원 낮음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 103.6 7,524,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,983원 중앙값 1,964원/㎡ 높음 14% 2,236 162,435,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,119,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,679만 25.01
  2. 1억 6,694만 25.02
  3. 1억 6,595만 25.03
  4. 1억 6,244만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,681만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,456원
월 부과액의 7년 7개월 월 7,524,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 10억 578만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 생육저하 장송 환경개선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 미래조경 1,067,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.09.07 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 (주)나눔테크 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.25
2026.09.07 CCTV 교체공사 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 조아유기술주식회사 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.08.14 재활용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호 명진자원 3,591,100원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 에어커튼 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 나노전기 2,067,545원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.05 예초 및 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 미래조경 3,000,000원 26.08.15 ~ 26.08.29
2026.07.30 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 KB손해보험 9,558,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 KB손해보험 11,713,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 KB손해보험 92,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 승강기배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 KB손해보험 231,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법