기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 금암리

당진 대상 아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 송산로 164

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,139원 당진시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 880세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1999.06.30 (27년차)
관리비부과면적
66,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대상건설
주차
618대
CCTV
87대
승강기
17대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34383204
당진 대상 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,807원 554.6 36,790,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,368원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 535.5 35,523,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.3 813,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 102,220
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 2.1 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 239원 낮음 60% 당진시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.2 210,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,986원 477.4 31,667,834
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,134원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 227.3 15,077,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,602원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 207.0 13,729,866
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 비교 자료 없음 4.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,532원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 33.6 2,228,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 331,658
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,020원 106.4 7,057,914
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,807원 높음 409% 당진시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 77.0 5,109,964
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,479원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.6 1,301,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 1.0 68,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 656원 비교 자료 없음 8.7 577,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,076원 797.0 52,866,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 364원 낮음 96% 당진시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 4.8 320,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,209원 높음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 493.6 32,744,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 564원 비교 자료 없음 7.5 496,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,482원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 231.9 15,383,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,980원 높음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.3 1,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 455원 낮음 51% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,545원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 1,359,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,375원 204.0 13,530,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,375원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 204.0 13,530,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,265원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 2% 2,139 141,912,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,140,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,952만 25.02
  2. 1억 3,063만 25.03
  3. 1억 3,639만 25.04
  4. 1억 2,810만 25.05
  5. 1억 3,279만 25.06
  6. 1억 4,242만 25.07
  7. 1억 5,007만 25.08
  8. 1억 4,474만 25.09
  9. 1억 3,525만 25.10
  10. 1억 3,034만 25.11
  11. 1억 3,818만 25.12
  12. 1억 4,191만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
139,089,410원
2026년 1월
141,912,848원

세대당 ▲ +3,208원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 547만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 9,128원
월 부과액의 3년 9개월 월 13,530,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,479원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,067만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 디지털 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거(2026.8.25 입대의 의결) (주)지앤톡 1,260,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 케이탑전기진단 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약(입주자대표희의 의결) (주)아파트너스 1,908,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.22 외부감가계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약(입주자대표희의 의결) 회계법인 원지 1,190,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.04.27 전기설비점검 및 측정 시험 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침에 의거(2026.4.16 입대의 의결) (주)이에스시 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거(2026.4.16 입대의 의결) 태정방재 5,000,000원 26.04.23 ~ 27.01.01
2026.04.01 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거(2026.3.24 입대의 의결) (주)동우실업 800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 수목병해충방제작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거(2026.3.24 입대의 의결) 한누리조경(주) 3,900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거(2026.2.10 입대의 의결) 녹색종합자원 5,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 세대소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 의거(2026.2.10 입대의 의결) 대한방역공사 7,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법