기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 대천동

보령동부 관리비 명세서

충청남도 보령시 중앙로 178

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,866원 보령시 대비 낮음 3%
  • 396세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.09.15 (28년차)
관리비부과면적
34,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
317대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35501001
보령동부 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,562원 419.0 14,478,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,613원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 396.7 13,706,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 428,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 94,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 249,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,602원 339.2 11,722,429
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,304원 낮음 24% 보령시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 129.6 4,476,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,982원 낮음 35% 보령시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 171.7 5,932,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 높음 53% 보령시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,139원 낮음 35% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 24.5 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 75% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 266,069
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,152원 139.3 4,812,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,045원 높음 108% 보령시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 69.3 2,393,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,106원 높음 305% 보령시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 70.0 2,418,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,738원 741.9 25,636,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 373원 낮음 49% 보령시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.3 147,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,390원 낮음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 462.3원 대비 440.0 15,202,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 305원 비교 자료 없음 3.5 120,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,522원 높음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 212.3 7,334,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.1 867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 낮음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 252,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,972원 높음 69% 보령시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.6 780,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,725원 높음 42% 보령시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 19.8 683,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 622원 비교 자료 없음 7.1 246,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,797원 226.9 7,839,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,797원 높음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 226.9 7,839,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,851원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 3% 1,866 64,488,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,788,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,449만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,603만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 14,355원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,839,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,412원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 1,572만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 후문쪽 출입구 계단 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 미만 수의계약 금강타일 1,974,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.04.17 단지 내 어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고(재수정)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 34,500,000원 –
2026.04.13 옥상층 방화문 교체공사(일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 미만 수의계약 탑건축 1,500,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.02.27 엘리베이터 도르레 교체(긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 미만 수의계약 신일엘리베이터 2,672,250원 26.02.27 ~ 26.03.12
2026.02.26 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (소액지출) 주식회사 에프씨방재 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 (소액지출) 승리방역 2,550,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2026.01.27 장기수선계획 수립.조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래처의 거래방법 기법 공유하고자 함 (주)아파트너스 4,860,000원 26.01.27 ~ 26.07.26
2025.12.29 세무신고대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (소액지출) 회계법인 예다움 부천지점 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 낙뢰에 의한 CCTV 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 미만 수의계약 드림정보통신 1,550,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.11.27 낙뢰에 의한 CCTV 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 미만 수의계약 드림정보통신 1,550,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법