기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 대천동

보령동부 관리비 명세서

충청남도 보령시 중앙로 178

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,952원 보령시 대비 낮음 8%
  • 396세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.09.15 (28년차)
관리비부과면적
34,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
317대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35501001
보령동부 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,370원 428.3 14,798,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,576원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 396.2 13,692,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 높음 22% 보령시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.6 470,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 41% 보령시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 114,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,317원 높음 32% 보령시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.1 521,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,089원 356.3 12,311,439
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,359원 낮음 22% 보령시 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 130.2 4,498,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,193원 낮음 35% 보령시 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 174.1 6,016,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 높음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 38.5 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 75% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 266,069
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,152원 139.3 4,812,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,045원 높음 82% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 69.3 2,393,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,106원 높음 253% 보령시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 70.0 2,418,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,933원 801.4 27,693,349
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 21원 비교 자료 없음 0.2 8,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,665원 비교 자료 없음 -30.5 -1,055,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,237원 낮음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 599.1원 대비 529.9 18,310,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -402원 비교 자료 없음 -4.6 -159,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,903원 높음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 228.1 7,881,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 13% 보령시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.0 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 높음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 339,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,072원 높음 67% 보령시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 23.8 820,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,725원 높음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.8 683,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,797원 226.9 7,839,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,797원 높음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 226.9 7,839,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,340원 중앙값 2,117원/㎡ 낮음 8% 1,952 67,454,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 753,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,449만 25.01
  2. 6,583만 25.02
  3. 6,035만 25.03
  4. 6,207만 25.04
  5. 6,194만 25.05
  6. 6,247만 25.06
  7. 6,745만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 383만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 14,581원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,839,420원 부과 · 48,007,560원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,952원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 1,572만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 후문쪽 출입구 계단 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 미만 수의계약 금강타일 1,974,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.04.17 단지 내 어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고(재수정)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 34,500,000원 –
2026.04.13 옥상층 방화문 교체공사(일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 미만 수의계약 탑건축 1,500,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.02.27 엘리베이터 도르레 교체(긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 미만 수의계약 신일엘리베이터 2,672,250원 26.02.27 ~ 26.03.12
2026.02.26 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (소액지출) 주식회사 에프씨방재 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 (소액지출) 승리방역 2,550,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2026.01.27 장기수선계획 수립.조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래처의 거래방법 기법 공유하고자 함 (주)아파트너스 4,860,000원 26.01.27 ~ 26.07.26
2025.12.29 세무신고대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (소액지출) 회계법인 예다움 부천지점 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 낙뢰에 의한 CCTV 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 미만 수의계약 드림정보통신 1,550,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.11.27 낙뢰에 의한 CCTV 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 미만 수의계약 드림정보통신 1,550,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법