기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 대천동

보령동부 관리비 명세서

충청남도 보령시 중앙로 178

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,963원 보령시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 396세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.09.15 (28년차)
관리비부과면적
34,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
317대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35501001
보령동부 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,247원 461.2 15,937,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,496원 높음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 429.7 14,848,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,567원 높음 45% 보령시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.0 620,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 91,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 46% 보령시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 낮음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 269,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,355원 370.8 12,812,739
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,268원 낮음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 140.6 4,858,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,549원 낮음 33% 보령시 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 178.2 6,157,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 높음 34% 보령시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 38.5 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 75% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 266,069
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,005원 149.0 5,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,153원 높음 154% 보령시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 82.0 2,832,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,852원 높음 166% 보령시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 67.1 2,317,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,896원 755.2 26,095,010
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 20원 비교 자료 없음 0.2 7,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -122원 비교 자료 없음 -1.4 -48,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,985원 낮음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 446.8 15,438,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.2 -5,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,762원 높음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 226.5 7,825,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.9 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 높음 22% 보령시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 90% 보령시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 26.0 900,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,969원 높음 21% 보령시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.6 779,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 44원 비교 자료 없음 0.5 17,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,797원 226.9 7,839,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,797원 낮음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 226.9 7,839,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,300원 중앙값 2,063원/㎡ 낮음 5% 1,963 67,834,839

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 782,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,035만 25.03
  2. 6,207만 25.04
  3. 6,194만 25.05
  4. 6,247만 25.06
  5. 6,745만 25.07
  6. 7,338만 25.08
  7. 6,753만 25.09
  8. 6,337만 25.10
  9. 6,289만 25.11
  10. 6,268만 25.12
  11. 6,690만 26.01
  12. 6,783만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
65,832,689원
2026년 2월
67,834,839원

세대당 ▲ +5,055원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,002만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 17,075원
월 부과액의 6년 3개월 월 7,839,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,936원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 1,572만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 후문쪽 출입구 계단 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 미만 수의계약 금강타일 1,974,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.04.17 단지 내 어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고(재수정)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 34,500,000원 –
2026.04.13 옥상층 방화문 교체공사(일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 미만 수의계약 탑건축 1,500,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.02.27 엘리베이터 도르레 교체(긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 미만 수의계약 신일엘리베이터 2,672,250원 26.02.27 ~ 26.03.12
2026.02.26 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (소액지출) 주식회사 에프씨방재 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 (소액지출) 승리방역 2,550,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2026.01.27 장기수선계획 수립.조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래처의 거래방법 기법 공유하고자 함 (주)아파트너스 4,860,000원 26.01.27 ~ 26.07.26
2025.12.29 세무신고대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (소액지출) 회계법인 예다움 부천지점 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 낙뢰에 의한 CCTV 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 미만 수의계약 드림정보통신 1,550,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.11.27 낙뢰에 의한 CCTV 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 미만 수의계약 드림정보통신 1,550,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법