기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

명천코아루 관리비 명세서

충청남도 보령시 주공로 99

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,947원 보령시 대비 낮음 3%
  • 623세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
623세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2008.08.18 (18년차)
관리비부과면적
74,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
786대
CCTV
114대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35594105
명천코아루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,265원 337.3 25,084,866
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,449원 낮음 19% 보령시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 322.1 23,953,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.6 642,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 24% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 150,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 낮음 56% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 87,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 51% 보령시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.4 250,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,727원 424.9 31,602,717
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,444원 낮음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 162.9 12,113,439
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,420원 낮음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 261.2원 대비 212.9 15,836,613
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.1 378,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,730원 높음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 39.6 2,946,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 327,265
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,019원 58.8 4,372,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,970원 낮음 13% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 33.3 2,473,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,943원 높음 43% 보령시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 24.6 1,833,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 0.9 66,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,987원 795.6 59,177,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,764원 비교 자료 없음 -39.9 -2,968,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,738원 높음 24% 보령시 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 584.1 43,446,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,277원 비교 자료 없음 -10.7 -795,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,962원 낮음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 200.7 14,928,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.9 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 낮음 28% 보령시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.2 387,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,358원 낮음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.4 845,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,662원 높음 30% 보령시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.3 1,658,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 316원 비교 자료 없음 2.6 196,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,398원 330.0 24,544,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,398원 높음 50% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 330.0 24,544,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,395원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 3% 1,947 144,782,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,261,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,040만 25.01
  2. 1억 4,478만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,254만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,294원
월 부과액의 1년 10개월 월 24,544,970원 부과 · 25,000,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,850원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 3,922만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2], 공동주택관리법 제7조제1항제1의2호제나목 중부주택관리산업(주) 10,710,504원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 KT부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 계약 주시회사 케이티 1,800,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.08.20 LG유플러스 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 계약 (주)LG유플러스 2,400,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.07.27 지하주차장 유인휀 납품 및 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당금액 정우ENG 4,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.07.21 화재보험등 보험가입업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 수의계약 DB손해보험 19,900,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.08 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결(月 17,143,300원) 한국타운세이퍼(주) 617,158,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.04 정수기 렌탈(관리사무소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당금액_관리사무소 정수기 렌탈 코웨이(주) 1,570,909원 26.06.12 ~ 31.06.12
2026.04.27 재해예방 기술지도업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당금액 (사)대한산업안전협회충청호남건설시설광역사업단 1,800,000원 26.04.27 ~ 26.09.11
2026.04.20 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(월 2,125,000원) 동양엘리베이터주식회사 76,500,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 해당금액 충남위생방역 3,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법