기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 예천동

예천한성필하우스 관리비 명세서

충청남도 서산시 동서1로 182

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,161원 서산시 대비 높음 8%
  • 847세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
847세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2012.10.26 (14년차)
관리비부과면적
102,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
1,168대
CCTV
177대
승강기
22대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35670701
예천한성필하우스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,175원 308.0 31,487,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,837원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 296.9 30,354,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 47% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.5 660,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 54% 서산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 139,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 낮음 42% 서산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 266원 낮음 82% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 2.2 225,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,113원 431.7 44,139,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,780원 낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 188.7 19,295,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,616원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 203.9 20,849,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 높음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.7 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 낮음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 21.3 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,039원 비교 자료 없음 8.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 562,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,037원 91.4 9,348,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,891원 높음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.2 3,296,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,910원 높음 140% 서산시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 57.2 5,852,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 236원 비교 자료 없음 2.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,844원 992.9 101,508,004
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 0원 비교 자료 없음 0.0 300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,934원 높음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 132.0 13,495,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,985원 높음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 571.5 58,430,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,274원 비교 자료 없음 -10.6 -1,079,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,251원 높음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 234.0 23,928,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.2 2,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 502,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,427원 낮음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.8 1,208,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,538원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 2,149,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 955원 비교 자료 없음 7.9 809,135
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,679원 337.0 34,455,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,679원 높음 69% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 337.0 34,455,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,849원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 8% 2,161 220,939,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,969,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,508만 25.01
  2. 2억 2,094만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,826만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 13,872원
월 부과액의 3년 5개월 월 34,455,080원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,228원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 2,727만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 아파트 화재, 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 메리츠화재 26,484,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 삼성화재 91,700원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 114,200원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.29 공용부분 계단창문(상부) 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 드림종합건설 2,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.22 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 오티스엘레베이터 2,978,000원 26.09.11 ~ 26.09.22
2026.08.28 소방 종합정밀점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 청수소방 3,800,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 가종합자원 9,300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 의류(헌옷)수거 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 가종합자원 8원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 입주민화합행사 이벤트 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 뛰움 2,854,000원 26.08.28 ~ 26.09.02
2026.08.26 저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한빛티엠 1,580,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법