기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 예천동

예천한성필하우스 관리비 명세서

충청남도 서산시 동서1로 182

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,991원 서산시 대비 높음 2%
  • 847세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
847세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2012.10.26 (14년차)
관리비부과면적
102,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
1,168대
CCTV
177대
승강기
22대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35670701
예천한성필하우스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,034원 331.7 33,909,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,700원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 312.3 31,931,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 38% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.6 781,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 58% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 134,950
A04 피복비 직원 근무복 1,039원 비교 자료 없음 8.6 880,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 172원 낮음 88% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 1.4 145,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,009원 439.2 44,898,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,323원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 193.2 19,754,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,616원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 203.9 20,849,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.7 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,925원 낮음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 24.2 2,477,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,039원 비교 자료 없음 8.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 562,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,965원 57.7 5,899,466
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,472원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.8 2,940,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,257원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.0 2,758,706
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 236원 비교 자료 없음 2.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,622원 825.3 84,380,006
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,617원 낮음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 54.8 5,605,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,800원 높음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 478.9 48,956,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,308원 비교 자료 없음 -10.8 -1,108,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,249원 높음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 234.0 23,927,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.0 2,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 높음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.4 656,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,079원 높음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.2 1,760,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,538원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 2,149,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 456원 비교 자료 없음 3.8 386,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,679원 337.0 34,455,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,679원 높음 64% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 337.0 34,455,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,310원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 2% 1,991 203,542,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,807,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,508만 25.01
  2. 2억 2,094만 25.02
  3. 2억 118만 25.03
  4. 2억 354만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,912만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 14,468원
월 부과액의 3년 7개월 월 34,455,080원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 2,727만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 아파트 화재, 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 메리츠화재 26,484,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 삼성화재 91,700원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 114,200원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.29 공용부분 계단창문(상부) 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 드림종합건설 2,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.22 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 오티스엘레베이터 2,978,000원 26.09.11 ~ 26.09.22
2026.08.28 소방 종합정밀점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 청수소방 3,800,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 가종합자원 9,300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 의류(헌옷)수거 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 가종합자원 8원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 입주민화합행사 이벤트 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 뛰움 2,854,000원 26.08.28 ~ 26.09.02
2026.08.26 저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한빛티엠 1,580,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법