기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 예천동

예천한성필하우스 관리비 명세서

충청남도 서산시 동서1로 182

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,968원 서산시 대비 높음 1%
  • 847세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
847세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2012.10.26 (14년차)
관리비부과면적
102,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
1,168대
CCTV
177대
승강기
22대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35670701
예천한성필하우스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,848원 305.3 31,210,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,784원 낮음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 296.5 30,309,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 54% 서산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.8 594,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 58% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 133,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 204원 낮음 83% 서산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.7 172,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,248원 490.9 50,182,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,867원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 197.7 20,215,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,616원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 203.9 20,849,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.7 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,619원 높음 99% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 71.4 7,300,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,039원 비교 자료 없음 8.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 562,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,303원 43.9 4,491,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,882원 낮음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 15.6 1,594,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,184원 높음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.4 2,697,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 236원 비교 자료 없음 2.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,441원 790.7 80,838,933
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 8원 비교 자료 없음 0.1 6,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,525원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 70.6 7,220,485
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,603원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 460.7 47,095,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -480원 비교 자료 없음 -4.0 -406,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,602원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 203.8 20,838,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.1 2,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 540,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 649원 낮음 59% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,538원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 2,149,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 938원 비교 자료 없음 7.8 794,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,679원 337.0 34,455,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,679원 높음 69% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 337.0 34,455,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,519원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 1% 1,968 201,178,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,608,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,508만 25.01
  2. 2억 2,094만 25.02
  3. 2억 118만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,467만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 14,131원
월 부과액의 3년 6개월 월 34,455,080원 부과 · 8,162,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,389원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 2,727만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 아파트 화재, 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 메리츠화재 26,484,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 삼성화재 91,700원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 114,200원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.29 공용부분 계단창문(상부) 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 드림종합건설 2,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.22 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 오티스엘레베이터 2,978,000원 26.09.11 ~ 26.09.22
2026.08.28 소방 종합정밀점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 청수소방 3,800,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 가종합자원 9,300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 의류(헌옷)수거 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 가종합자원 8원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 입주민화합행사 이벤트 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 뛰움 2,854,000원 26.08.28 ~ 26.09.02
2026.08.26 저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한빛티엠 1,580,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법