기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 예천동

예천한성필하우스 관리비 명세서

충청남도 서산시 동서1로 182

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,138원 서산시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 847세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
847세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2012.10.26 (14년차)
관리비부과면적
102,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
1,168대
CCTV
177대
승강기
22대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35670701
예천한성필하우스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,453원 318.6 32,569,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,298원 낮음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 300.7 30,744,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 낮음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.5 972,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 48% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 177,150
A04 피복비 직원 근무복 472원 비교 자료 없음 3.9 400,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 비교 자료 없음 2.0 202,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 87원 낮음 94% 서산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 0.7 73,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,876원 462.9 47,326,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,386원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 202.0 20,655,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,438원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 210.8 21,546,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,935원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 32.6 3,333,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,039원 비교 자료 없음 8.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 562,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,172원 51.1 5,227,938
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,253원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.9 2,755,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,534원 낮음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.0 2,145,928
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 0.8 83,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 288원 비교 자료 없음 2.4 243,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,881원 968.3 98,998,114
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.0 3,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,640원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 121.3 12,399,684
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,825원 높음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 553.6 56,601,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -336원 비교 자료 없음 -2.8 -284,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,407원 높음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 235.3 24,060,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.1 2,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 890원 높음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.4 753,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,330원 낮음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.0 1,126,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 2,285,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,679원 337.0 34,455,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,679원 높음 59% 서산시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 337.0 34,455,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,061원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 2% 2,138 218,577,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,006,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,094만 25.02
  2. 2억 118만 25.03
  3. 2억 354만 25.04
  4. 1억 9,896만 25.05
  5. 1억 9,929만 25.06
  6. 2억 2,474만 25.07
  7. 2억 4,823만 25.08
  8. 2억 5,053만 25.09
  9. 2억 798만 25.10
  10. 2억 476만 25.11
  11. 2억 832만 25.12
  12. 2억 1,858만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
215,083,418원
2026년 1월
218,577,750원

세대당 ▲ +4,125원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 8,927만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 17,501원
월 부과액의 4년 4개월 월 34,455,080원 부과 · 1,146,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,262원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 2,727만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 아파트 화재, 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 메리츠화재 26,484,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 삼성화재 91,700원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 114,200원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.29 공용부분 계단창문(상부) 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 드림종합건설 2,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.22 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 오티스엘레베이터 2,978,000원 26.09.11 ~ 26.09.22
2026.08.28 소방 종합정밀점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 청수소방 3,800,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 가종합자원 9,300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 의류(헌옷)수거 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 가종합자원 8원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 입주민화합행사 이벤트 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 뛰움 2,854,000원 26.08.28 ~ 26.09.02
2026.08.26 저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한빛티엠 1,580,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법