2025년 10월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
충청남도 서산시2025년 10월 부과분
서산 동문 코아루 아파트
충청남도 서산시 고운로 275-14
세대당 평균 월 관리비
209,875원
- 서산시 ㎡당 중앙값
- 2,001원
- 서산시 세대당 중앙값
- 185,809원
서산시 79곳 중 63번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 21%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 10월 공개분 · 비교 대상 서산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 905세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2007.02 (19년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,281대
- CCTV
- 286대
- 승강기
- 37대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 110,176㎡
- 전용면적 합계
- 83,374㎡
- 시공사
- 한국토지신탁
- 관리업체
- (주)FS탄영
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서산시 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 25.10금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서산시 중앙값
일반관리비 38,115원 단지 총액 3,449만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 44,386원 단지 총액 4,017만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,078원 단지 총액 279만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 89,636원 단지 총액 8,112만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 34,659원 단지 총액 3,137만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 10개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 197,657,257원 · 세대당 218,405
- 2025년 2월 194,964,274원 · 세대당 215,430
- 2025년 3월 181,820,132원 · 세대당 200,906
- 2025년 4월 187,626,902원 · 세대당 207,322
- 2025년 5월 184,160,861원 · 세대당 203,492
- 2025년 6월 190,090,181원 · 세대당 210,044
- 2025년 7월 211,857,705원 · 세대당 234,096
- 2025년 8월 239,880,077원 · 세대당 265,060
- 2025년 9월 242,388,244원 · 세대당 267,832
- 2025년 10월 189,937,033원 · 세대당 209,875
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.10큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 1,513만원
- 월 부과액31,366,844원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,398원
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,527원 대비-13%
이 단지가 맺은 계약
전체 201건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,931만원
-
2026.08.24 400,000원
주민행사 계약서(푸드트럭 등 이벤트 행사)
(주)삼일이벤트
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.14 600,000원
106동 우수관 공사
에덴건축설비 누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.09 1,080,000원
cctv 교체공사
(주)전우사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.19 600,000원
외부 크랙 보수 공사(3개소)
드림종합건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.19 3,800,000원
무소음 트렌치 설치공사
은포건설산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.04 28,750,000원
주차관제시스템 설치 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.06 3,300,000원
104동 3/4라인 옥상 방수 공사
119누수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.21 1,000,000원
외부 감사 계약서(2025년도 재무제표)
세무회계 청담
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.01.23 3,160,400원
로비폰 고장 공사
(주)삼성홈테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.23 500,000원
장기수선계획 조정 용역
장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.23 12,545,455원
재활용품 수거
가종합자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.01.23 780,000원
수목 병충해 방제 용역
에이스나무병원(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.23 800,000원
기계설비 성능점검
(유)승현
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.23 4,990,000원
CCTV 고장 공사
(주)전우사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.23 1,760,000원
저수조 탱크 청소
성원종합개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.12.15 2,880,000원
세대 소독 용역
에이스나무병원(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.12 24,248,100원
영업배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.12 1,141,900원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.12 47,331,600원
주택화재보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.12 57,500원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.12 254,100원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.09 700,000원
101동 3/4/5호 라인 급수 배관 누수 수리
에덴건축설비누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.08 330,000원
101동 3/4/5호 라인 급수 펌프 모터 구입
윌로펌프 서산대리점
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.01 2,300,000원
소방 작동점검
(주)영흥방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 2,300,000원
소방 종합점검
(주)영흥방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.12 7,634,400원
미디어보드 설치 계약(승강기 모니터 광고)
톰슨미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.12 550,000원
세무주치의
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.12 4,800,000원
지하주차장 천장 누수 보수 공사
비트케미칼주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.12 2,155,000원
104동 3/4라인 옥상 방수 공사
머스마
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.12 4,050,000원
CCTV 녹화기 고장(교체)
주식회사 전우사
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
153세대 136,597원 -
19평
전용 64.4㎡
23세대 146,758원 -
26평
전용 85.0㎡
529세대 193,596원 -
40평
전용 130.7㎡
141세대 297,844원 -
48평
전용 158.1㎡
59세대 360,242원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.