기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내리

서산 해미아담아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 일락골길 15

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,199원 서산시 대비 높음 8%
  • 208세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
1개 동 · 7층
사용승인
1997.04.03 (29년차)
관리비부과면적
7,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아담주택
주차
70대
CCTV
88대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 강남씨스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35682602
서산 해미아담아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,927원 814.2 6,432,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,876원 높음 66% 서산시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 681.3 5,382,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,849원 높음 294% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 48.7 384,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 30,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,055원 높음 599% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 80.4 635,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,392원 352.6 2,785,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,708원 높음 45% 서산시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 281.9 2,227,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 높음 61% 서산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 55.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 높음 172% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.0 118,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,556원 93.6 739,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,176원 높음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.0 244,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,380원 높음 176% 서산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 62.7 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,644원 780.5 6,166,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 939원 낮음 77% 서산시 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 24.7 195,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,656원 높음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 464.8 3,672,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,736원 비교 자료 없음 45.7 361,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,233원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 190.4 1,504,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,587원 높음 80% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 41.8 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 495원 낮음 36% 서산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.0 102,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,000원 158.0 1,248,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,000원 낮음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 158.0 1,248,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,520원 중앙값 2,039원/㎡ 높음 8% 2,199 17,372,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 502,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,737만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,429만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 10,669원
월 부과액의 5년 8개월 월 1,248,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,952원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 9,679만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 노후 변압기 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,500,000원 –
2026.04.13 CCTV 교체 및 유지보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,290,000원 –
2025.03.17 주차장 등 유지보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,560,000원 –
2024.09.09 주차관제시스템설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2024.04.02 방송설비 유지보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,500,000원 –
2024.01.22 승강기 부분교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 56,000,000원 –
2023.03.21 소방시설 교체(설치)공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저입찰가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,700,000원 –
2022.05.06 도시가스 전환공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제에 의한 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 105,980,000원 22.05.09 ~ 22.05.20
2021.04.30 공용현관 유지보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사표에 의거한 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,600,000원 21.05.03 ~ 21.05.07
2021.03.23 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에 의한 최고 점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,248,560원 21.04.11 ~ 24.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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