기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내리

서산 해미아담아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 일락골길 15

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,095원 서산시 대비 높음 9%
  • 208세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
1개 동 · 7층
사용승인
1997.04.03 (29년차)
관리비부과면적
7,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아담주택
주차
70대
CCTV
88대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 강남씨스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35682602
서산 해미아담아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,205원 795.2 6,282,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,440원 높음 71% 서산시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 696.1 5,499,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,777원 높음 288% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 46.8 369,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.9 30,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,840원 높음 321% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 48.5 382,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,606원 305.5 2,413,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,922원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 234.9 1,855,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 높음 60% 서산시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 55.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 높음 172% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.0 118,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,614원 121.5 959,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,234원 높음 105% 서산시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 58.8 464,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,380원 높음 199% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 62.7 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,155원 714.9 5,648,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,244원 낮음 63% 서산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 32.8 258,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,614원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 367.4원 대비 384.7 3,039,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,454원 비교 자료 없음 38.3 302,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,822원 높음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 205.9 1,627,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,526원 높음 75% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 40.2 317,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 495원 낮음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.0 102,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,000원 158.0 1,248,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,000원 낮음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 158.0 1,248,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,579원 중앙값 1,931원/㎡ 높음 9% 2,095 16,552,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 363,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,737만 25.01
  2. 1,739만 25.02
  3. 1,686만 25.03
  4. 1,690만 25.04
  5. 1,655만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,928만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 11,301원
월 부과액의 6년 월 1,248,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,762원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 9,679만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 노후 변압기 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,500,000원 –
2026.04.13 CCTV 교체 및 유지보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,290,000원 –
2025.03.17 주차장 등 유지보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,560,000원 –
2024.09.09 주차관제시스템설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2024.04.02 방송설비 유지보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,500,000원 –
2024.01.22 승강기 부분교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 56,000,000원 –
2023.03.21 소방시설 교체(설치)공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저입찰가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,700,000원 –
2022.05.06 도시가스 전환공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제에 의한 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 105,980,000원 22.05.09 ~ 22.05.20
2021.04.30 공용현관 유지보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사표에 의거한 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,600,000원 21.05.03 ~ 21.05.07
2021.03.23 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에 의한 최고 점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,248,560원 21.04.11 ~ 24.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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