기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 둔당리

서산인지청구아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 둔당로 105-9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,800원 서산시 대비 낮음 8%
  • 499세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.07.30 (23년차)
관리비부과면적
54,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
546대
CCTV
114대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35688104
서산인지청구아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,838원 426.0 23,372,197
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,177원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 365.4 20,048,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.8 317,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,909원 높음 754% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 26.5 1,451,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,117원 높음 178% 서산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 28.4 1,555,403
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,374원 376.3 20,645,606
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,792원 높음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 225.5 12,370,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,895원 낮음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 108.2 5,935,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.3 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,607원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 32.8 1,799,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 301,746
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,904원 44.6 2,447,186
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,904원 높음 71% 서산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 44.6 2,447,186
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,980원 654.7 35,917,861
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,318원 낮음 48% 서산시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 48.4 2,653,734
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,921원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 372.2 20,419,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,213원 비교 자료 없음 -11.0 -605,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,390원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 185.5 10,174,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.0 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 높음 56% 서산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.2 452,088
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,462원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.3 729,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,892원 낮음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.2 943,999
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,755원 297.9 16,344,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,755원 높음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 297.9 16,344,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,851원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 8% 1,800 98,727,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,344,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 728만 25.01
  2. 1억 741만 25.02
  3. 9,873만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,618만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 17,975원
월 부과액의 5년 월 16,344,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,389원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 7,621만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 수목전지작업 및 고사목 제거경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 23,950,000원 –
2026.08.28 지하주차장 에폭시 및 내부재도장공사,옥탑 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 264,600,000원 –
2026.06.01 장기수선계획 정기조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 장기수선기술원 830,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 호수회계법인 950,000원 26.05.13 ~ 26.11.30
2026.04.28 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 6호 피씨뱅크HP 서산점 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 금빛세무회계 950,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 세대 내 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 (주)대율종합환경 3,000,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.14 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 (주)대율종합환경 1,250,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.09 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 (주)새샘 1,860,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.07 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 가종합자원 4,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법