기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 둔당리

서산인지청구아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 둔당로 105-9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,039원 서산시 대비 낮음 6%
  • 499세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.07.30 (23년차)
관리비부과면적
54,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
546대
CCTV
114대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35688104
서산인지청구아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,251원 475.2 26,073,193
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,063원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 419.0원 대비 419.0 22,985,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 낮음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.5 630,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,525원 높음 616% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 23.0 1,259,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,400원 높음 51% 서산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 21.8 1,197,433
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,465원 377.1 20,691,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,652원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 224.2 12,301,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,126원 낮음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 110.3 6,050,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.3 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,607원 낮음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 32.8 1,799,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 301,746
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,160원 56.0 3,073,929
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,160원 높음 74% 서산시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 56.0 3,073,929
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,552원 832.7 45,684,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,624원 낮음 84% 서산시 중앙값 ㎡당 89.6원 대비 14.8 810,551
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,030원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 548.2원 대비 546.0 29,955,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -158원 비교 자료 없음 -1.4 -78,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,705원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 197.4 10,830,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.0 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,131원 높음 63% 서산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.3 564,144
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,539원 높음 71% 서산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.1 1,267,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,882원 낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.1 939,189
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 495원 비교 자료 없음 4.5 246,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,755원 297.9 16,344,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,755원 높음 45% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 297.9 16,344,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,184원 중앙값 2,175원/㎡ 낮음 6% 2,039 111,867,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 547,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 728만 25.01
  2. 1억 741만 25.02
  3. 9,873만 25.03
  4. 1억 358만 25.04
  5. 1억 41만 25.05
  6. 1억 301만 25.06
  7. 1억 1,187만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,662만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,067원
월 부과액의 4년 3개월 월 16,344,750원 부과 · 850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 7,621만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 수목전지작업 및 고사목 제거경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 23,950,000원 –
2026.08.28 지하주차장 에폭시 및 내부재도장공사,옥탑 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 264,600,000원 –
2026.06.01 장기수선계획 정기조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 장기수선기술원 830,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 호수회계법인 950,000원 26.05.13 ~ 26.11.30
2026.04.28 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 6호 피씨뱅크HP 서산점 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 금빛세무회계 950,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 세대 내 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 (주)대율종합환경 3,000,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.14 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 (주)대율종합환경 1,250,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.09 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 (주)새샘 1,860,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.07 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 가종합자원 4,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법