기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 둔당리

서산인지청구아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 둔당로 105-9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,010원 서산시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 499세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.07.30 (23년차)
관리비부과면적
54,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
546대
CCTV
114대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35688104
서산인지청구아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,962원 445.3 24,431,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,203원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 383.9 21,059,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 56% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.4 298,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,475원 높음 579% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 22.5 1,235,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,684원 높음 197% 서산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 33.5 1,838,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,568원 405.4 22,239,465
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,712원 높음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 233.9 12,830,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,361원 낮음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 112.4 6,168,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,293원 높음 34% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 48.1 2,641,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 362,095
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,697원 70.0 3,841,024
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,697원 높음 188% 서산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 70.0 3,841,024
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,039원 791.7 43,432,373
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,787원 낮음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 70.8 3,885,899
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,740원 높음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 452.4 24,820,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 449원 비교 자료 없음 4.1 223,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,043원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 191.4 10,500,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.9 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 높음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.6 525,504
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,387원 높음 70% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.7 1,191,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,100원 낮음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.1 1,047,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 180원 비교 자료 없음 1.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,755원 297.9 16,344,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,755원 높음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 297.9 16,344,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,021원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 4% 2,010 110,289,517

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,683,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 741만 25.02
  2. 9,873만 25.03
  3. 1억 358만 25.04
  4. 1억 41만 25.05
  5. 1억 301만 25.06
  6. 1억 1,187만 25.07
  7. 1억 2,117만 25.08
  8. 1억 1,560만 25.09
  9. 1억 193만 25.10
  10. 1억 544만 25.11
  11. 1억 504만 25.12
  12. 1억 1,029만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
107,279,798원
2026년 1월
110,289,517원

세대당 ▲ +6,031원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,406만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 17,208원
월 부과액의 4년 10개월 월 16,344,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,262원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 7,621만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 수목전지작업 및 고사목 제거경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 23,950,000원 –
2026.08.28 지하주차장 에폭시 및 내부재도장공사,옥탑 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 264,600,000원 –
2026.06.01 장기수선계획 정기조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 장기수선기술원 830,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 호수회계법인 950,000원 26.05.13 ~ 26.11.30
2026.04.28 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 6호 피씨뱅크HP 서산점 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 금빛세무회계 950,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 세대 내 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 (주)대율종합환경 3,000,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.14 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 (주)대율종합환경 1,250,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.09 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 (주)새샘 1,860,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.07 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 가종합자원 4,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법