기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 둔당리

서산인지청구아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 둔당로 105-9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,909원 서산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 499세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.07.30 (23년차)
관리비부과면적
54,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
546대
CCTV
114대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35688104
서산인지청구아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,895원 444.7 24,398,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,636원 낮음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 378.7 20,776,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,707원 높음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.5 852,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,249원 높음 554% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 20.5 1,122,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 비교 자료 없음 1.6 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,122원 높음 95% 서산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.4 1,557,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,644원 397.0 21,778,405
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,911원 높음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 235.7 12,929,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,417원 낮음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 112.9 6,196,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 77% 서산시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.7 420,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,747원 낮음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 34.1 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 362,095
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,136원 46.7 2,562,951
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,136원 높음 51% 서산시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 46.7 2,562,951
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,480원 722.9 39,660,693
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,897원 낮음 67% 서산시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 26.4 1,445,801
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,722원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 425.0 23,314,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 128원 비교 자료 없음 1.2 63,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,957원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 199.7 10,956,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.9 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 높음 59% 서산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.7 533,232
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,299원 높음 59% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 20.9 1,147,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,114원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 1,054,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,755원 297.9 16,344,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,755원 높음 35% 서산시 중앙값 ㎡당 221.5원 대비 297.9 16,344,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,911원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 5% 1,909 104,745,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,433,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,187만 25.07
  2. 1억 2,117만 25.08
  3. 1억 1,560만 25.09
  4. 1억 193만 25.10
  5. 1억 544만 25.11
  6. 1억 504만 25.12
  7. 1억 1,029만 26.01
  8. 1억 1,142만 26.02
  9. 9,783만 26.03
  10. 1억 300만 26.04
  11. 9,882만 26.05
  12. 1억 475만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
103,014,666원
2026년 6월
104,745,498원

세대당 ▲ +3,468원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,790만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 18,918원
월 부과액의 5년 4개월 월 16,344,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,202원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 7,621만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 수목전지작업 및 고사목 제거경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 23,950,000원 –
2026.08.28 지하주차장 에폭시 및 내부재도장공사,옥탑 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 264,600,000원 –
2026.06.01 장기수선계획 정기조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 장기수선기술원 830,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 호수회계법인 950,000원 26.05.13 ~ 26.11.30
2026.04.28 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 6호 피씨뱅크HP 서산점 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 금빛세무회계 950,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 세대 내 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 (주)대율종합환경 3,000,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.14 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 (주)대율종합환경 1,250,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.09 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 (주)새샘 1,860,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.07 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 의 대상 6호 가종합자원 4,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법