기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

용암현대3차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중흥로 70

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,529원 청주상당구 대비 높음 8%
  • 520세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.12.13 (31년차)
관리비부과면적
61,223㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
550대
CCTV
105대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010012
용암현대3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,814원 397.6 24,343,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,474원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 335.3 20,526,386
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 512,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 564원 높음 159% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 293,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 비교 자료 없음 3.2 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,415원 높음 466% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 46.0 2,815,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,412원 453.7 27,774,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,316원 낮음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 121.6 7,444,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,173원 높음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 298.7 18,290,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,237원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.5 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 356,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,354원 96.4 5,904,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,354원 높음 125% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 96.4 5,904,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,202원 2,303.5 141,025,054
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,792원 높음 102% 청주상당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 49.2 3,011,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,134원 높음 67% 청주상당구 중앙값 ㎡당 767.2원 대비 1,283.7 78,589,904
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,056원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 221.3 13,549,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,484원 낮음 81% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 21.1 1,291,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,477원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 420.2 25,728,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,779원 비교 자료 없음 -15.1 -925,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,867원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 270.7 16,570,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 1,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 400,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,512원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.8 786,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,542원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.1 802,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,725원 278.0 17,017,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,725원 높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 278.0 17,017,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,506원 중앙값 3,275원/㎡ 높음 8% 3,529 216,063,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,295,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,606만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,368만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 16,721원
월 부과액의 5년 월 17,017,000원 부과 · 22,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,361원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 2,085만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 경비실 난방분배기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 청한종합설비 190,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 소방시설 릴리프밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 청한종합설비 700,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.28 302동 생활하수 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 청한종합설비 7,750,000원 26.07.29 ~ 26.08.28
2026.07.27 외벽 균열부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의함( 연간 계약으로 균열 발생 시마다 긴급히 보수 조건) (주)동남 7,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.10 지하주차장 그릴돔(환기구) 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 청한종합설비 2,190,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.07.02 드레인밸브 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 청한종합설비 300,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 오수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 다우건설(주) 1,300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 하수관 침하 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2개 업체 견적서 수취, 저가 업체 계약 청한종합설비 2,540,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.20 옥상 누수부분 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 (주)동남 4,920,000원 26.06.22 ~ 26.07.05
2026.06.05 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 (주)동남 7,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법