기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

용암현대3차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중흥로 70

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,268원 청주상당구 대비 낮음 12%
  • 520세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.12.13 (31년차)
관리비부과면적
61,223㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
550대
CCTV
105대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010012
용암현대3차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,426원 411.3 25,181,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,204원 낮음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 333.0 20,385,998
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 452,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 97,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,164원 높음 503% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 69.3 4,245,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,056원 467.6 28,629,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,448원 낮음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 122.7 7,512,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,033원 높음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 297.6 18,216,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,654원 높음 171% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 14.0 860,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,237원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 27.5 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 356,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,267원 172.1 10,538,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,267원 높음 276% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 172.1 10,538,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,522원 938.7 57,471,665
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,501원 비교 자료 없음 46.7 2,860,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,593원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 90.0 5,508,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,729원 비교 자료 없음 -40.2 -2,459,205
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,927원 낮음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 655.0원 대비 509.0 31,162,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -858원 비교 자료 없음 -7.3 -446,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,648원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 285.8 17,497,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 440,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.0 796,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,542원 낮음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.1 801,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.4 85,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,725원 278.0 17,017,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,725원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 278.0 17,017,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,997원 중앙값 2,564원/㎡ 낮음 12% 2,268 138,838,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,472,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,606만 25.01
  2. 2억 870만 25.02
  3. 1억 6,900만 25.03
  4. 1억 4,698만 25.04
  5. 1억 3,859만 25.05
  6. 1억 3,158만 25.06
  7. 1억 3,884만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,725만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 18,576원
월 부과액의 5년 7개월 월 17,017,000원 부과 · 907,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 2,085만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 경비실 난방분배기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 청한종합설비 190,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 소방시설 릴리프밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 청한종합설비 700,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.28 302동 생활하수 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 청한종합설비 7,750,000원 26.07.29 ~ 26.08.28
2026.07.27 외벽 균열부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의함( 연간 계약으로 균열 발생 시마다 긴급히 보수 조건) (주)동남 7,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.10 지하주차장 그릴돔(환기구) 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 청한종합설비 2,190,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.07.02 드레인밸브 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 청한종합설비 300,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 오수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 다우건설(주) 1,300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 하수관 침하 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2개 업체 견적서 수취, 저가 업체 계약 청한종합설비 2,540,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.20 옥상 누수부분 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 (주)동남 4,920,000원 26.06.22 ~ 26.07.05
2026.06.05 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 (주)동남 7,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법