기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주상당구 용암동
용암현대3차아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 상당구 중흥로 70
- 세대당 40만원
- ㎡당 3,409원 청주상당구 대비 ▲높음 11%
- 520세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 520세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.12.13 (31년차)
- 관리비부과면적
- 61,223㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 550대
- CCTV
- 105대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)백운에프엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주상당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,240원 |
합계의 12%
|
401.2 | 24,564,798 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,805원 | ▼낮음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 | 321.1 | 19,658,638 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 715원 | ▼낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 6.1 | 371,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 592원 | ▲높음 153% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 5.0 | 307,620 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 208원 | ▲높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7,921원 | ▲높음 746% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 67.3 | 4,118,740 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,055원 |
합계의 12%
|
425.1 | 26,028,762 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,182원 | ▼낮음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 | 112.0 | 6,854,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,952원 | ▲높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 | 279.9 | 17,134,932 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,237원 | ▲높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 27.5 | 1,683,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 685원 | ▼낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 5.8 | 356,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,969원 |
합계의 2%
|
67.7 | 4,143,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,969원 | ▲높음 61% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 | 67.7 | 4,143,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 263,357원 |
합계의 66%
|
2,236.8 | 136,945,649 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,752원 | ▲높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 | 48.9 | 2,990,949 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 129,304원 | ▲높음 55% 청주상당구 중앙값 ㎡당 707.6원 대비 | 1,098.3 | 67,238,320 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 33,523원 | ▲높음 62% 청주상당구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 | 284.7 | 17,431,990 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 193원 | ▼낮음 99% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 | 1.6 | 100,100 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,856원 | ▲높음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 | 465.9 | 28,525,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 68원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 35,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 33,590원 | ▲높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 | 285.3 | 17,466,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,351원 | ▼낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 20.0 | 1,222,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 793원 | ▲높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 6.7 | 412,210 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,385원 | ▼낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 11.8 | 720,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,542원 | ▼낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 13.1 | 801,970 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,725원 |
합계의 8%
|
278.0 | 17,017,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,725원 | ▲높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 | 278.0 | 17,017,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 401,346원 | 중앙값 3,066원/㎡ ▲높음 11% | 3,409 | 208,699,907 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 17,194,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 6,070만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
204만원
㎡당 17,325원
월 부과액의
5년 2개월
월 17,017,000원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비
▲높음 97%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 43건
- 합계 1억 2,085만원
- 공개 계약 전체 201건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 경비실 난방분배기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 | 청한종합설비 | 190,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.29 |
| 2026.07.29 | 소방시설 릴리프밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 | 청한종합설비 | 700,000원 | 26.07.29 ~ 26.08.05 |
| 2026.07.28 | 302동 생활하수 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 | 청한종합설비 | 7,750,000원 | 26.07.29 ~ 26.08.28 |
| 2026.07.27 | 외벽 균열부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의함( 연간 계약으로 균열 발생 시마다 긴급히 보수 조건) | (주)동남 | 7,500,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.10 | 지하주차장 그릴돔(환기구) 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 | 청한종합설비 | 2,190,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.11 |
| 2026.07.02 | 드레인밸브 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 | 청한종합설비 | 300,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.02 |
| 2026.06.30 | 오수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 다우건설(주) | 1,300,000원 | 26.06.30 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.30 | 하수관 침하 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2개 업체 견적서 수취, 저가 업체 계약 | 청한종합설비 | 2,540,000원 | 26.06.30 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.20 | 옥상 누수부분 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 | (주)동남 | 4,920,000원 | 26.06.22 ~ 26.07.05 |
| 2026.06.05 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 | (주)동남 | 7,000,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.20 |
| 2026.06.01 | 냉, 온수 배관 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로 2개 업체 견적서 수취, 저가 업체 계약 | 청한종합설비 | 4,500,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.15 |
| 2026.05.21 | 화재수신반 교체공사 (P형1급복합수신기)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 요건 충족/최저가입찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,491,000원 | – |
| 2026.05.01 | 외벽 균열부분 보수공사(8/25~27)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의함( 연간 계약으로 균열 발생 시마다 긴급히 보수 조건) | (주)동남 | 2,400,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.05.01 | 건물 내,외부 균열(누수)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | (주)동남 | 3,900,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.05.01 | 외벽 균열부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2개 업체 견적서 수취, 저가 업체 계약 | (주)동남 | 2,850,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.30 | 옥상방수공사 및 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | (주)동남 | 7,000,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.21 | 온수 공급배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2개 업체 견적서 수취, 저가 업체 계약 | 청한종합설비 | 1,300,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.21 |
| 2026.03.27 | 우수관 배관작업(305동1,2라인 우수관 막힘)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2개 업체 견적서 수취, 저가 업체 계약 | 청한종합설비 | 900,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.23 | 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2개 업체 견적서 수취, 저가 업체 계약 | 청한종합설비 | 2,010,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.23 |
| 2026.03.23 | 오수관준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2개 업체 견적서 수취, 저가 업체 계약 | 다우건설(주) | 1,500,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.23 |
| 2026.03.18 | 부스터펌프 수터(결선조정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 탑엔지니어링(주) | 150,000원 | 26.03.18 ~ 26.03.18 |
| 2026.03.11 | 기계실 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2개 업체 견적서 수취, 저가 업체 계약 | (주)영우전기 | 2,250,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.06 | 지하생활하수관 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2개 업체 견적서 수취, 저가 업체 계약 | 청한종합설비 | 1,400,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.13 |
| 2026.03.02 | 옥상문 자동개폐장치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로 2개 업체 견적서 수취, 저가 업체 계약 | 태성이엔에스(주) | 3,600,000원 | 26.03.02 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.02 | 옥상방화문 도어 클로저 신설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4호 및 5호 준용 | 창성ENG | 420,000원 | 26.03.02 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.27 | 급수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로 2개 업체 견적서 수취, 저가 업체 계약 | 청한종합설비 | 1,572,000원 | 26.02.27 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.09 | 정유량밸브 및 구동기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 청한종합설비 | 350,000원 | 26.02.09 ~ 26.03.09 |
| 2026.01.15 | 기계실 온수배관 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2개 업체 견적서 수취, 저가 업체 계약 | 청한종합설비 | 1,025,000원 | 26.01.15 ~ 26.02.16 |
| 2026.01.03 | 소방 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로 2개 업체 견적서 수취, 저가 업체 계약 | 청한종합설비 | 2,810,000원 | 26.01.03 ~ 26.01.07 |
| 2025.12.10 | 발전기 긴급정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 대우엔지니어링 | 300,000원 | 25.12.11 ~ 25.12.11 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법