기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

용암현대3차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중흥로 70

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,443원 청주상당구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 520세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.12.13 (31년차)
관리비부과면적
61,223㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
550대
CCTV
105대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010012
용암현대3차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,440원 385.9 23,628,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,454원 낮음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 326.6 19,996,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 434,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 67% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 239,790
A04 피복비 직원 근무복 685원 비교 자료 없음 5.8 356,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,004원 높음 299% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 42.5 2,601,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,210원 418.0 25,589,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,673원 낮음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 107.6 6,589,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,751원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 244.2 14,950,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,654원 높음 169% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 14.0 860,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,447원 높음 73% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 46.3 2,832,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 낮음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 356,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,381원 173.1 10,598,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,381원 높음 280% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 173.1 10,598,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,620원 1,160.4 71,042,197
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,501원 높음 92% 청주상당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 46.7 2,860,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,624원 높음 84% 청주상당구 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 149.7 9,164,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,462원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 207.8 12,720,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,365원 낮음 87% 청주상당구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 11.6 709,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,962원 높음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 407.4 24,940,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 239원 비교 자료 없음 2.0 124,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,851원 낮음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.0원 대비 270.5 16,562,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.2 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 340,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,540원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.1 801,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,046원 높음 53% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 25.9 1,583,687
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,028원 306.0 18,734,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,028원 높음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 290.7원 대비 306.0 18,734,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,678원 중앙값 2,438원/㎡ 0% 2,443 149,592,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,591,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,859만 25.05
  2. 1억 3,158만 25.06
  3. 1억 3,884만 25.07
  4. 1억 5,401만 25.08
  5. 1억 5,892만 25.09
  6. 1억 5,655만 25.10
  7. 1억 7,839만 25.11
  8. 2억 862만 25.12
  9. 2억 2,782만 26.01
  10. 1억 9,811만 26.02
  11. 1억 6,752만 26.03
  12. 1억 4,959만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
146,977,059원
2026년 4월
149,592,530원

세대당 ▲ +5,029원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,554만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 20,344원
월 부과액의 5년 6개월 월 18,734,400원 부과 · 4,422,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 11,113원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 2,085만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 경비실 난방분배기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 청한종합설비 190,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 소방시설 릴리프밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 청한종합설비 700,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.28 302동 생활하수 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 청한종합설비 7,750,000원 26.07.29 ~ 26.08.28
2026.07.27 외벽 균열부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의함( 연간 계약으로 균열 발생 시마다 긴급히 보수 조건) (주)동남 7,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.10 지하주차장 그릴돔(환기구) 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 청한종합설비 2,190,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.07.02 드레인밸브 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 청한종합설비 300,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 오수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 다우건설(주) 1,300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 하수관 침하 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2개 업체 견적서 수취, 저가 업체 계약 청한종합설비 2,540,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.20 옥상 누수부분 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 (주)동남 4,920,000원 26.06.22 ~ 26.07.05
2026.06.05 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 (주)동남 7,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법