기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

용암세원한아름아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 무농정로 90

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,761원 청주상당구 대비 높음 23%
  • 1,530세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,530세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1994.11.09 (32년차)
관리비부과면적
108,071㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)세원건설
주차
1,255대
CCTV
176대
승강기
40대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010024
용암세원한아름아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,258원 329.3 35,584,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,107원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 313.0 33,823,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 424원 낮음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.0 648,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 228,180
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 2.4 257,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 95% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 336,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 190원 낮음 66% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.7 291,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,397원 430.3 46,507,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,906원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 154.4 16,686,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,730원 낮음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 236.8 25,596,284
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.1 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,013원 높음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 28.5 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 388원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 594,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,357원 61.7 6,666,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,357원 높음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 61.7 6,666,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,325원 2,439.7 263,657,857
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,784원 높음 958% 청주상당구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 365.0 39,449,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,989원 높음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 707.6원 대비 849.3 91,783,368
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,656원 높음 66% 청주상당구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 292.4 31,604,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,451원 높음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 133.8 14,460,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,398원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 387.9 41,919,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 222원 비교 자료 없음 3.1 340,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,713원 높음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 349.9 37,810,952
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 45% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.3 3,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 425원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.0 649,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 641원 낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.1 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 732원 낮음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.4 1,119,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 98원 비교 자료 없음 1.4 150,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 5원 비교 자료 없음 0.1 7,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,317원 500.0 54,035,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,317원 높음 83% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 500.0 54,035,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,655원 중앙값 3,066원/㎡ 높음 23% 3,761 406,451,571

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,652,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,904만 25.01
  2. 4억 645만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,911만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,842원
월 부과액의 4개월 월 54,035,552원 부과 · 123,310,000원 사용
적립률 19.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 4억 4,800만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 공용부분 누수 피해세대 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 에 따른 수의계약 솜씨인테리어 1,245,000원 26.10.10 ~ 26.10.11
2026.09.29 제2지하주차장 CCTV 2-3번 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 에 따른 수의계약 (주)세원정보통신 210,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 화재감지기 구입(매매)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 에 따른 수의계약 무한종합상사 240,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 컴퓨터 안내방송 프로그램 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 에 따른 수의계약 (주)네오클라우드 1,260,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.08 공동현관 출입구 로비폰 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 85,500,000원 –
2026.09.08 공동현관 출입구 자동문 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 93,264,340원 –
2026.09.08 109동 1~2라인 현관 출입구 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 에 따른 수의계약 (주)세원정보통신 180,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 전기실 AS(로터리스위치) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 에 따른 수의계약 한민테크 250,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 난방 및 급탕 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 에 따른 수의계약 대경ENG 1,400,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.02 111동 18호라인 온수 신축관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표 2) 에 따른 수의계약 청세설비 680,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법