기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 율량동

럭키1,2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주청원구 율량동 863 럭키1,2차아파트

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,058원 청주청원구 대비 높음 4%
  • 690세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.03.16 (35년차)
관리비부과면적
68,508㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG개발
주차
332대
CCTV
94대
승강기
23대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36077514
럭키1,2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,863원 331.0 22,675,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,349원 낮음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 404.9원 대비 305.7 20,940,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 562,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 47% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 85,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,574원 높음 54% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.9 1,086,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,455원 639.1 43,783,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,847원 낮음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 109.3 7,484,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,505원 높음 108% 청주청원구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 498.6 34,158,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.2 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.1 622,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,313원 93.8 6,426,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,313원 높음 178% 청주청원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 93.8 6,426,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,638원 842.4 57,710,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,081원 높음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 101.5 6,955,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,842원 높음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 381.1 26,110,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,538원 비교 자료 없음 -15.5 -1,060,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,871원 높음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 321.0 21,990,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.2 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,190원 높음 97% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.0 820,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 725원 낮음 47% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,160원 낮음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.7 800,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,043원 151.5 10,380,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,043원 낮음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 151.5 10,380,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,313원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 4% 2,058 140,975,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,581,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,993만 25.01
  2. 1억 4,035만 25.02
  3. 1억 4,098만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,847만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,524원
월 부과액의 3년 월 10,380,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,888원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 14억 5,083만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약. 입주자대표회의 의결로 선정함(2026.07.28). 베스트세무회계사무소 1,330,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.03.11 옥상 방수공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 377,900,000원 –
2026.03.11 소방시설 작동기능점검 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,890,000원 –
2025.12.04 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체 (주) 더빌코리아 184,894,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 (주)더빌코리아 881,220,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 (주)충북디자인 1,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 (주)미래이엔티 483,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 현대엘리베이터서비스주식회사 1,610,000원 25.11.01 ~ 27.12.31
2025.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약. 입주자대표회의 의결로 선정함(2025.06.28). 베스트세무회계사무소 1,330,000원 25.08.26 ~ 26.08.25
2025.08.06 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체 베스트세무회계사무소 1,330,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법