기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 율량동

럭키1,2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주청원구 율량동 863 럭키1,2차아파트

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,198원 청주청원구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 0%
  • 690세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.03.16 (35년차)
관리비부과면적
68,508㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG개발
주차
332대
CCTV
94대
승강기
23대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36077514
럭키1,2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,267원 355.2 24,334,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,830원 낮음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 330.7 22,652,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 590,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 58% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 74,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,474원 높음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.8 1,016,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,202원 656.7 44,989,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,860원 낮음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 109.4 7,493,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,873원 높음 109% 청주청원구 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 512.4 35,102,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.9 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 32% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.1 622,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,388원 94.6 6,478,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,388원 높음 156% 청주청원구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 94.6 6,478,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,356원 940.3 64,415,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,983원 높음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 110.6 7,578,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,753원 높음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 460.8 31,569,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -393원 비교 자료 없음 -4.0 -271,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,569원 높음 32% 청주청원구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 318.0 21,782,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.4 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,534원 높음 148% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.4 1,058,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 435원 낮음 69% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 4.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,153원 낮음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.6 795,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,043원 151.5 10,380,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,043원 낮음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 151.5 10,380,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,257원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 1% 2,198 150,597,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,953,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,035만 25.02
  2. 1억 4,098만 25.03
  3. 1억 4,066만 25.04
  4. 1억 4,064만 25.05
  5. 1억 4,590만 25.06
  6. 1억 6,820만 25.07
  7. 1억 6,000만 25.08
  8. 1억 4,347만 25.09
  9. 1억 4,136만 25.10
  10. 1억 4,224만 25.11
  11. 1억 4,633만 25.12
  12. 1억 5,060만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
149,929,070원
2026년 1월
150,597,118원

세대당 ▲ +968원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,371만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,623원
월 부과액의 3년 8개월 월 10,380,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 14억 5,083만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약. 입주자대표회의 의결로 선정함(2026.07.28). 베스트세무회계사무소 1,330,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.03.11 옥상 방수공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 377,900,000원 –
2026.03.11 소방시설 작동기능점검 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,890,000원 –
2025.12.04 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체 (주) 더빌코리아 184,894,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 (주)더빌코리아 881,220,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 (주)충북디자인 1,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 (주)미래이엔티 483,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 현대엘리베이터서비스주식회사 1,610,000원 25.11.01 ~ 27.12.31
2025.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약. 입주자대표회의 의결로 선정함(2025.06.28). 베스트세무회계사무소 1,330,000원 25.08.26 ~ 26.08.25
2025.08.06 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체 베스트세무회계사무소 1,330,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법