기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 율량동

럭키1,2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주청원구 율량동 863 럭키1,2차아파트

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,053원 청주청원구 대비 높음 1%
  • 690세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.03.16 (35년차)
관리비부과면적
68,508㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG개발
주차
332대
CCTV
94대
승강기
23대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36077514
럭키1,2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,401원 336.4 23,046,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,798원 낮음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 310.2 21,250,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 571,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 78,800
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.2 79,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,494원 높음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.0 1,030,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,832원 653.0 44,733,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,847원 낮음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 109.3 7,484,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,505원 높음 106% 청주청원구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 498.6 34,158,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,377원 높음 138% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.9 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.2 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.1 622,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,313원 93.8 6,426,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,313원 높음 173% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 93.8 6,426,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,272원 818.6 56,077,926
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,134원 높음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 92.0 6,302,206
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,369원 낮음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 346.2 23,714,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -668원 비교 자료 없음 -6.7 -461,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,517원 높음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 317.4 21,746,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.2 1,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,555원 높음 162% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.7 1,072,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 591원 낮음 59% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.0 408,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,160원 낮음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.7 800,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,314원 비교 자료 없음 13.2 907,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,043원 151.5 10,380,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,043원 낮음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 151.5 10,380,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,862원 중앙값 2,030원/㎡ 높음 1% 2,053 140,664,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,292,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,993만 25.01
  2. 1억 4,035만 25.02
  3. 1억 4,098만 25.03
  4. 1억 4,066만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,690만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,647원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,380,000원 부과 · 1,951,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,403원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 14억 5,083만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약. 입주자대표회의 의결로 선정함(2026.07.28). 베스트세무회계사무소 1,330,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.03.11 옥상 방수공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 377,900,000원 –
2026.03.11 소방시설 작동기능점검 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,890,000원 –
2025.12.04 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체 (주) 더빌코리아 184,894,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 (주)더빌코리아 881,220,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 (주)충북디자인 1,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 (주)미래이엔티 483,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 현대엘리베이터서비스주식회사 1,610,000원 25.11.01 ~ 27.12.31
2025.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약. 입주자대표회의 의결로 선정함(2025.06.28). 베스트세무회계사무소 1,330,000원 25.08.26 ~ 26.08.25
2025.08.06 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체 베스트세무회계사무소 1,330,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법