기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 율량동

럭키1,2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주청원구 율량동 863 럭키1,2차아파트

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,136원 청주청원구 대비 높음 4%
  • 690세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.03.16 (35년차)
관리비부과면적
68,508㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG개발
주차
332대
CCTV
94대
승강기
23대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36077514
럭키1,2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,249원 334.9 22,941,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,888원 낮음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 311.1 21,312,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.8 532,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 62% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 68,340
A04 피복비 직원 근무복 419원 높음 465% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.2 289,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.3 21,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 낮음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.5 717,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,832원 653.0 44,733,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,847원 낮음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 109.3 7,484,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,505원 높음 111% 청주청원구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 498.6 34,158,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,377원 높음 143% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.9 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 22.2 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 622,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,313원 93.8 6,426,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,313원 높음 310% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 93.8 6,426,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,640원 902.8 61,851,662
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,259원 높음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 113.4 7,768,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,278원 높음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 435.9 29,861,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,993원 비교 자료 없음 -30.1 -2,065,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,823원 높음 34% 청주청원구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 320.5 21,958,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.4 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,534원 높음 132% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.4 1,058,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,257원 낮음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.7 867,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,160원 낮음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.7 800,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,043원 151.5 10,380,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,043원 낮음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 151.5 10,380,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,078원 중앙값 2,056원/㎡ 높음 4% 2,136 146,333,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,393,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,993만 25.01
  2. 1억 4,035만 25.02
  3. 1억 4,098만 25.03
  4. 1억 4,066만 25.04
  5. 1억 4,064만 25.05
  6. 1억 4,590만 25.06
  7. 1억 6,820만 25.07
  8. 1억 6,000만 25.08
  9. 1억 4,347만 25.09
  10. 1억 4,136만 25.10
  11. 1억 4,224만 25.11
  12. 1억 4,633만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,333만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,471원
월 부과액의 3년 7개월 월 10,380,000원 부과 · 1,265,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,222원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 14억 5,083만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약. 입주자대표회의 의결로 선정함(2026.07.28). 베스트세무회계사무소 1,330,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.03.11 옥상 방수공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 377,900,000원 –
2026.03.11 소방시설 작동기능점검 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,890,000원 –
2025.12.04 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체 (주) 더빌코리아 184,894,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 (주)더빌코리아 881,220,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 (주)충북디자인 1,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 (주)미래이엔티 483,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 현대엘리베이터서비스주식회사 1,610,000원 25.11.01 ~ 27.12.31
2025.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약. 입주자대표회의 의결로 선정함(2025.06.28). 베스트세무회계사무소 1,330,000원 25.08.26 ~ 26.08.25
2025.08.06 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체 베스트세무회계사무소 1,330,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법