기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

청주가로수마을휴먼시아 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현중로32번길 23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,885원 청주흥덕구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 773세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
773세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.07.11 (18년차)
관리비부과면적
66,867㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대한주택공사
주차
817대
CCTV
118대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36126022
청주가로수마을휴먼시아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,245원 488.4 32,655,466
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,986원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 447.8원 대비 462.2 30,909,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 776,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 113,800
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 0.9 59,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,002원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 774,416
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,945원 542.7 36,288,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,826원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 148.3 9,914,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,854원 높음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 368.2 24,623,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,883원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.8 1,455,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,114원 24.4 1,634,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,114원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 24.4 1,634,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,725원 829.2 55,443,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,829원 비교 자료 없음 183.0 12,235,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,101원 낮음 82% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 12.7 851,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,344원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 590.4원 대비 327.7 21,909,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,969원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 277.1 18,528,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,911원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.3 351,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 116원 낮음 91% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 1.3 90,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,029원 중앙값 2,469원/㎡ 낮음 24% 1,885 126,021,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,778,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,819만 25.08
  2. 1억 4,041만 25.09
  3. 1억 2,965만 25.10
  4. 1억 4,733만 25.11
  5. 1억 7,362만 25.12
  6. 1억 8,872만 26.01
  7. 1억 6,995만 26.02
  8. 1억 5,690만 26.03
  9. 1억 3,714만 26.04
  10. 1억 2,812만 26.05
  11. 1억 2,328만 26.06
  12. 1억 2,602만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
129,573,811원
2026년 7월
126,021,096원

세대당 ▼ -4,596원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 8,912만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기차충전시설 설치 및 유지관리사업자 선정 II수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 한국전기차인프라기술(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.30 전기차충전시설 설치 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 지에스차지비(주) 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호 오티스이앤엠코리아(주) 32,400,000원 26.10.25 ~ 28.10.24
2026.09.30 영업배상, 화재, 어린이놀이시설 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 1 보험계약 MG새마을금고중앙회 신용공제 5,443,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.07.30 전산(관리비고지서) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 (주)아이창 3,339,360원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 시설물광고대행사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 (주)충북디자인기획 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 1 보험계약 대한주택관리사협회 632,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 종량제기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 ㈜하이브원 2,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 ㈜코리아환경 1,876,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 검침단말기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 ㈜지에스비테크놀로지 936,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법