기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

경성하늘샵 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1164번길 41-48

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,128원 청주흥덕구 대비 높음 32%
  • 160세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2013.06.21 (13년차)
관리비부과면적
6,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
승하건설
주차
60대
CCTV
40대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36138101
경성하늘샵 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,211원 682.8 4,353,793
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,540원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 640.9 4,086,466
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 높음 127% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 22.3 141,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 18,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 560원 높음 1127% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 14.0 89,554
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 109원 낮음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.7 17,413
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,629원 1,119.9 7,140,677
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,270원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 257.7 1,643,149
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,022원 높음 229% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 803.5 5,123,555
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,197원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 30.0 191,547
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,140원 높음 272% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 28.6 182,426
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,831원 246.7 1,573,006
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,831원 높음 705% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 246.7 1,573,006
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,988원 928.2 5,918,087
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,036원 높음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 151.5 965,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,236원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 407.4 2,597,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,647원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 217.0 1,383,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 167% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 54.5 347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,938원 높음 256% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 48.6 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,959원 높음 157% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 49.2 313,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,978원 150.0 956,427
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,978원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 150.0 956,427
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,637원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 32% 3,128 19,941,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 147,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,020만 25.01
  2. 1,994만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,890만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 4,532원
월 부과액의 2년 6개월 월 956,427원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,185만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 제6항 명테크 비앤씨코리아 1,200,000원 26.09.05 ~ 28.09.04
2026.07.15 부스터펌프 제어반 및 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 제6항 선두종합상사 1,400,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2023-341(2023.06.22)［별표2］에의함 메리츠화재해상보험주식회사 2,688,400원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2023-341(2023.06.22)［별표2］에의함 메리츠화재해상보험주식회사 64,600원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2023-341(2023.06.22)［별표2］에의함 메리츠화재해상보험주식회사 229,600원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 승강기사고배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2023-341(2023.06.22)［별표2］에의함 메리츠화재해상보험주식회사 37,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2023-341(2023.06.22)［별표2］에의함 메리츠화재해상보험주식회사 641,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 영업배상책임보험(상가)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 제6항 AIG어드바이저주식회사 229,900원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 화재보험_일반건물수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2023-341(2023.06.22)［별표2］에의함 메리츠화재해상보험주식회사 423,500원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.11 기계식주차기 팔레트 스토퍼 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 제6항 (주)가로 1,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법