기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

경성하늘샵 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1164번길 41-48

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,346원 청주흥덕구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 160세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2013.06.21 (13년차)
관리비부과면적
6,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
승하건설
주차
60대
CCTV
40대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36138101
경성하늘샵 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,747원 696.3 4,439,591
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,848원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 648.6 4,135,637
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,636원 높음 329% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 41.1 261,781
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 133% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 33,052
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 57원 낮음 82% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 1.4 9,121
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,256원 1,135.6 7,240,994
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,534원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 264.3 1,685,513
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,384원 높음 238% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 812.6 5,181,508
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,197원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 30.0 191,547
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,140원 높음 272% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 28.6 182,426
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,194원 255.8 1,631,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,194원 높음 725% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 255.8 1,631,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,196원 958.5 6,111,421
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,016원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 151.0 962,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,550원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 415.3 2,647,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,859원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 222.3 1,417,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 152% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 52.5 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 450원 높음 86% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.3 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,125원 높음 288% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 53.3 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 높음 170% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 52.8 336,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,956원 300.0 1,912,915
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,956원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 300.0 1,912,915
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,350원 중앙값 2,397원/㎡ 높음 40% 3,346 21,335,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 205,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,994만 25.02
  2. 2,011만 25.03
  3. 2,007만 25.04
  4. 1,951만 25.05
  5. 2,084만 25.06
  6. 2,493만 25.07
  7. 2,457만 25.08
  8. 2,254만 25.09
  9. 2,132만 25.10
  10. 2,105만 25.11
  11. 2,071만 25.12
  12. 2,134만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
20,202,625원
2026년 1월
21,335,971원

세대당 ▲ +7,083원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,694만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 5,793원
월 부과액의 1년 7개월 월 1,912,915원 부과 · 11,257,400원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,161만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 제6항 명테크 비앤씨코리아 1,200,000원 26.09.05 ~ 28.09.04
2026.07.15 부스터펌프 제어반 및 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 제6항 선두종합상사 1,400,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2023-341(2023.06.22)［별표2］에의함 메리츠화재해상보험주식회사 2,688,400원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2023-341(2023.06.22)［별표2］에의함 메리츠화재해상보험주식회사 64,600원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2023-341(2023.06.22)［별표2］에의함 메리츠화재해상보험주식회사 229,600원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 승강기사고배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2023-341(2023.06.22)［별표2］에의함 메리츠화재해상보험주식회사 37,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2023-341(2023.06.22)［별표2］에의함 메리츠화재해상보험주식회사 641,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 영업배상책임보험(상가)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 제6항 AIG어드바이저주식회사 229,900원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 화재보험_일반건물수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2023-341(2023.06.22)［별표2］에의함 메리츠화재해상보험주식회사 423,500원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.11 기계식주차기 팔레트 스토퍼 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 제6항 (주)가로 1,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법