기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경대림아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 193

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,443원 청주흥덕구 대비 낮음 38%
  • 386세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.01.19 (33년차)
관리비부과면적
43,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
386대
CCTV
75대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36172910
가경대림아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,350원 435.3 19,049,173
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,946원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 414.1 18,121,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.9 214,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 134% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.0 216,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 337원 비교 자료 없음 3.0 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 367,123
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,596원 349.3 15,283,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,473원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 127.7 5,586,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,763원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 183.1 8,014,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.9 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 431,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,956원 61.4 2,684,826
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,886원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 34.3 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,608원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.0 1,006,663
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 462원 비교 자료 없음 4.1 178,163
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,025원 406.0 17,765,553
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,787원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 68.7 3,005,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,786원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 306.8 13,427,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 331,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,347원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.9 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,245원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.0 480,553
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,667원 191.1 8,363,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,667원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 191.1 8,363,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,593원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 38% 1,443 63,147,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,113,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,315만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,742만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,396원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,363,640원 부과 · 1,399,740원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,591만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 메인 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 현대엘리베이터서비그(주) 45,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.06.04 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 910,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2024.08.19 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500난원 미만 (주)아파트너스 430,000원 24.08.19 ~ 25.02.18
2023.05.31 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 소액으로 2곳 이상 견적서 비교하여 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 한누리조경주식회사 480,000원 23.05.31 ~ 23.05.31
2023.05.03 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약업체 사업수행실적이 우수하고 주민의 이의제기가 없으므로 대표회의 의결로 재계약 우정공인회계사반(신원세무회계) 1,200,000원 23.03.30 ~ 23.09.30
2023.02.26 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체 사업수행실적이 우수하고 주민의 이의제기가 없으므로 대표회의 의결로 재계약 (주)아파트너스 430,000원 23.02.26 ~ 23.08.25
2023.01.16 소독관리계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약업체 사업수행실적이 우수하고 주민의 이의제기가 없으므로 대표회의 의결로 재계약 제이에스방제 3,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.01.03 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 소액으로 3곳 이상 견적서 비교하여 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 주식회사 충북소방 2,200,000원 23.01.01 ~ 23.07.31
2023.01.03 소방시설 유지관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 소액으로 3곳 이상 견적서 비교하여 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 주식회사 충북소방 1,500,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.30 케이블TV단체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체 사업수행실적이 우수하고 주민의 이의제기가 없으므로 대표회의 의결로 재계약 HCN충북방송 1,229,800원 23.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법