기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경대림아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 193

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,453원 청주흥덕구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 386세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.01.19 (33년차)
관리비부과면적
43,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
386대
CCTV
75대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36172910
가경대림아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,038원 441.4 19,314,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,539원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 419.3 18,350,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.9 347,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 77% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 172,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 414,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,263원 381.6 16,699,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,106원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 142.1 6,216,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,841원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 201.5 8,816,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.3 233,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 22.9 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 431,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,436원 48.0 2,098,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,939원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 17.1 748,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,044원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 26.9 1,175,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 453원 비교 자료 없음 4.0 175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,305원 390.8 17,101,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,650원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 67.5 2,952,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,263원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 293.4 12,839,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.5 283,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,321원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.7 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,338원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.8 516,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,667원 191.1 8,363,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,667원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 191.1 8,363,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,710원 중앙값 2,397원/㎡ 낮음 39% 1,453 63,577,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 704,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,212만 25.02
  2. 6,146만 25.03
  3. 6,237만 25.04
  4. 5,950만 25.05
  5. 6,176만 25.06
  6. 6,348만 25.07
  7. 6,545만 25.08
  8. 6,314만 25.09
  9. 6,405만 25.10
  10. 6,303만 25.11
  11. 6,267만 25.12
  12. 6,358만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
63,147,061원
2026년 1월
63,577,960원

세대당 ▲ +1,116원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,315만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,812원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,363,640원 부과 · 0원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 8,041만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 메인 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 현대엘리베이터서비그(주) 45,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.06.04 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 910,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.11 지하 오수관 및 하수관 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,500,000원 26.02.12 ~ 26.02.27
2024.08.19 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500난원 미만 (주)아파트너스 430,000원 24.08.19 ~ 25.02.18
2023.05.31 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 소액으로 2곳 이상 견적서 비교하여 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 한누리조경주식회사 480,000원 23.05.31 ~ 23.05.31
2023.05.03 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약업체 사업수행실적이 우수하고 주민의 이의제기가 없으므로 대표회의 의결로 재계약 우정공인회계사반(신원세무회계) 1,200,000원 23.03.30 ~ 23.09.30
2023.02.26 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체 사업수행실적이 우수하고 주민의 이의제기가 없으므로 대표회의 의결로 재계약 (주)아파트너스 430,000원 23.02.26 ~ 23.08.25
2023.02.20 cctv설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참가제한사유에 해당하지 않는 업체 중 최저가 응찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 69,070,372원 –
2023.01.16 소독관리계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약업체 사업수행실적이 우수하고 주민의 이의제기가 없으므로 대표회의 의결로 재계약 제이에스방제 3,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.01.03 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 소액으로 3곳 이상 견적서 비교하여 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 주식회사 충북소방 2,200,000원 23.01.01 ~ 23.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법