기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경대림아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 193

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,425원 청주흥덕구 대비 낮음 36%
  • 386세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.01.19 (33년차)
관리비부과면적
43,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
386대
CCTV
75대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36172910
가경대림아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,558원 428.3 18,743,265
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,170원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 407.3 17,821,558
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.0 220,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 59,350
A04 피복비 직원 근무복 132원 높음 96% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 51,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,440원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.7 555,827
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,961원 352.5 15,425,123
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,500원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 127.9 5,597,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,145원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 186.5 8,162,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.3 233,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.9 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 431,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,956원 61.4 2,684,834
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,886원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 34.3 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,608원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.0 1,006,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 462원 비교 자료 없음 4.1 178,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,360원 391.3 17,123,137
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,285원 낮음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 55.4 2,425,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,781원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 306.8 13,425,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.4 281,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,321원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.7 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,245원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.0 480,537
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,743원 191.8 8,392,833
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,743원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 191.8 8,392,833
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,578원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 36% 1,425 62,369,191

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,513,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,315만 25.01
  2. 6,212만 25.02
  3. 6,146만 25.03
  4. 6,237만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,613만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,052원
월 부과액의 3년 11개월 월 8,392,833원 부과 · 0원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 8,041만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 메인 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 현대엘리베이터서비그(주) 45,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.06.04 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 910,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.11 지하 오수관 및 하수관 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,500,000원 26.02.12 ~ 26.02.27
2024.08.19 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500난원 미만 (주)아파트너스 430,000원 24.08.19 ~ 25.02.18
2023.05.31 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 소액으로 2곳 이상 견적서 비교하여 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 한누리조경주식회사 480,000원 23.05.31 ~ 23.05.31
2023.05.03 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약업체 사업수행실적이 우수하고 주민의 이의제기가 없으므로 대표회의 의결로 재계약 우정공인회계사반(신원세무회계) 1,200,000원 23.03.30 ~ 23.09.30
2023.02.26 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체 사업수행실적이 우수하고 주민의 이의제기가 없으므로 대표회의 의결로 재계약 (주)아파트너스 430,000원 23.02.26 ~ 23.08.25
2023.02.20 cctv설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참가제한사유에 해당하지 않는 업체 중 최저가 응찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 69,070,372원 –
2023.01.16 소독관리계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약업체 사업수행실적이 우수하고 주민의 이의제기가 없으므로 대표회의 의결로 재계약 제이에스방제 3,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.01.03 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 소액으로 3곳 이상 견적서 비교하여 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 주식회사 충북소방 2,200,000원 23.01.01 ~ 23.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법