기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경형석2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 188

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,659원 청주흥덕구 대비 낮음 30%
  • 370세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1993.11.30 (33년차)
관리비부과면적
36,096㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새한주택
주차
397대
CCTV
73대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173206
가경형석2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,115원 585.5 21,132,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,933원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 563.1 20,325,076
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.6 166,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 973원 높음 354% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.0 360,036
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 161% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.8 172,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,345원 403.3 14,557,515
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,099원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 175.3 6,326,555
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,272원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 187.3 6,760,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.7 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,413원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 35.0 1,262,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,324원 44.3 1,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,324원 높음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 44.3 1,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,505원 425.4 15,356,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,009원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 82.1 2,963,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,513원 높음 128347% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.5 559,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,264원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 279.5 10,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.9 250,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,481원 높음 86% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 25.4 918,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,562원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.0 577,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,511원 200.0 7,219,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,511원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 200.0 7,219,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,801원 중앙값 2,363원/㎡ 낮음 30% 1,659 59,866,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,923,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,111만 25.01
  2. 5,987만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,061만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,207원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,219,190원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 8,277만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 SK이동통신 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체에서 설치 제안하고 입주자대표회의에서 승인함 SK텔레콤 600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 승강기 유지관리 계악수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 대한 이의제기 세대 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결함 현대엘리베이터서비스(주) 23,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 메인보드 고장으로 승강기 운행중단되어 승강기 유지보수 사업자가 긴급으로 메인보드 교체함 현대엘리베이터서비스(주) 3,710,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.08 승강기 인버터 수리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 운행이 정지하여 긴급히 수리하여 교체함. 케이전자 1,100,000원 26.05.08 ~ 26.05.11
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 대한 이의제기 세대 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결함 정석 세무회계 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.18 승강기 CCTV카메라 교체공사(204동 1-2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV카메라 고장으로 촬영이 안되어 공동주택관리법 시행규칙 제8조 2항4호에 의거하여 긴급수리함 (주)세원정보통신 350,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
2026.03.04 옥상 방수 공사 건설 재해 예방 기술 지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 사업자 견적서 비교하여 저가업체로 입주자대표회의에서 결정함 미래안전지도사 사무소 1,200,000원 26.03.04 ~ 26.06.01
2026.02.10 승강기 인버터 수리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 운행이 정지하여 긴급히 수리하여 교체함. 케이전자 1,100,000원 26.02.10 ~ 26.02.26
2026.02.04 옥상방수 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰자가 3인 이상으로 최저가 제시한 자를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 203,000,000원 –
2026.02.04 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 대한 이의제기 세대 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주) 현성이지스 5,328,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법