기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경형석2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 188

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,677원 청주흥덕구 대비 낮음 22%
  • 370세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1993.11.30 (33년차)
관리비부과면적
36,096㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새한주택
주차
397대
CCTV
73대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173206
가경형석2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,677원 601.5 21,710,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,042원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 584.7 21,105,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 196,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 112,754
A04 피복비 직원 근무복 119원 높음 77% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.0 251,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,606원 416.2 15,024,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,873원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 183.2 6,612,955
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,259원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 197.4 7,125,855
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.7 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,914원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.9 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,324원 44.3 1,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,324원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 44.3 1,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,509원 415.2 14,988,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,996원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 61.5 2,218,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,376원 비교 자료 없음 24.4 879,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,709원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 294.3 10,622,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 290,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,081원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,562원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.0 577,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,511원 200.0 7,219,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,511원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 200.0 7,219,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,629원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 22% 1,677 60,542,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 743,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,111만 25.01
  2. 5,987만 25.02
  3. 6,040만 25.03
  4. 5,842만 25.04
  5. 6,054만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,952만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,008원
월 부과액의 5년 5개월 월 7,219,190원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,370원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 8,277만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 SK이동통신 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체에서 설치 제안하고 입주자대표회의에서 승인함 SK텔레콤 600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 승강기 유지관리 계악수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 대한 이의제기 세대 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결함 현대엘리베이터서비스(주) 23,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 메인보드 고장으로 승강기 운행중단되어 승강기 유지보수 사업자가 긴급으로 메인보드 교체함 현대엘리베이터서비스(주) 3,710,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.08 승강기 인버터 수리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 운행이 정지하여 긴급히 수리하여 교체함. 케이전자 1,100,000원 26.05.08 ~ 26.05.11
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 대한 이의제기 세대 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결함 정석 세무회계 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.18 승강기 CCTV카메라 교체공사(204동 1-2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV카메라 고장으로 촬영이 안되어 공동주택관리법 시행규칙 제8조 2항4호에 의거하여 긴급수리함 (주)세원정보통신 350,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
2026.03.04 옥상 방수 공사 건설 재해 예방 기술 지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 사업자 견적서 비교하여 저가업체로 입주자대표회의에서 결정함 미래안전지도사 사무소 1,200,000원 26.03.04 ~ 26.06.01
2026.02.10 승강기 인버터 수리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 운행이 정지하여 긴급히 수리하여 교체함. 케이전자 1,100,000원 26.02.10 ~ 26.02.26
2026.02.04 옥상방수 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰자가 3인 이상으로 최저가 제시한 자를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 203,000,000원 –
2026.02.04 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 대한 이의제기 세대 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주) 현성이지스 5,328,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법