기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경형석2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 188

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,716원 청주흥덕구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 370세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1993.11.30 (33년차)
관리비부과면적
36,096㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새한주택
주차
397대
CCTV
73대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173206
가경형석2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,813원 623.4 22,500,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,452원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 599.2 21,627,204
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.6 274,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 126% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 169,063
A04 피복비 직원 근무복 440원 비교 자료 없음 4.5 162,865
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 266,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,473원 425.1 15,345,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,723원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 191.9 6,927,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,276원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 197.6 7,132,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,914원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 29.9 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,405원 55.4 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,405원 높음 78% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 55.4 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,173원 411.8 14,863,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,902원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 60.5 2,183,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,092원 비교 자료 없음 21.4 773,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,831원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 285.3 10,297,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.5 269,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 21.1 762,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,562원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.0 577,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,511원 200.0 7,219,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,511원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 200.0 7,219,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,375원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 25% 1,716 61,928,773

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,423,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,054만 25.05
  2. 5,909만 25.06
  3. 6,030만 25.07
  4. 6,124만 25.08
  5. 6,056만 25.09
  6. 6,110만 25.10
  7. 6,042만 25.11
  8. 6,100만 25.12
  9. 6,241만 26.01
  10. 6,253만 26.02
  11. 6,162만 26.03
  12. 6,193만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
58,424,686원
2026년 4월
61,928,773원

세대당 ▲ +9,470원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,832만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,589원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,219,190원 부과 · 90,915,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,977만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 SK이동통신 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체에서 설치 제안하고 입주자대표회의에서 승인함 SK텔레콤 600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 승강기 유지관리 계악수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 대한 이의제기 세대 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결함 현대엘리베이터서비스(주) 23,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 메인보드 고장으로 승강기 운행중단되어 승강기 유지보수 사업자가 긴급으로 메인보드 교체함 현대엘리베이터서비스(주) 3,710,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.08 승강기 인버터 수리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 운행이 정지하여 긴급히 수리하여 교체함. 케이전자 1,100,000원 26.05.08 ~ 26.05.11
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 대한 이의제기 세대 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결함 정석 세무회계 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.18 승강기 CCTV카메라 교체공사(204동 1-2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV카메라 고장으로 촬영이 안되어 공동주택관리법 시행규칙 제8조 2항4호에 의거하여 긴급수리함 (주)세원정보통신 350,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
2026.03.04 옥상 방수 공사 건설 재해 예방 기술 지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 사업자 견적서 비교하여 저가업체로 입주자대표회의에서 결정함 미래안전지도사 사무소 1,200,000원 26.03.04 ~ 26.06.01
2026.02.10 승강기 인버터 수리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 운행이 정지하여 긴급히 수리하여 교체함. 케이전자 1,100,000원 26.02.10 ~ 26.02.26
2026.02.04 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 대한 이의제기 세대 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주) 현성이지스 5,328,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.26 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 대한 이의제기 세대 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결함 수백환경개발 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법