기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경형석2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 188

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,690원 청주흥덕구 대비 낮음 25%
  • 370세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1993.11.30 (33년차)
관리비부과면적
36,096㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새한주택
주차
397대
CCTV
73대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173206
가경형석2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,811원 592.6 21,390,027
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,203원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 565.9 20,425,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,150원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.8 425,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 87,073
A04 피복비 직원 근무복 528원 높음 552% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.4 195,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 695원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.1 257,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,264원 412.7 14,897,645
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,399원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 188.6 6,807,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,391원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 188.5 6,804,575
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.7 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,914원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 29.9 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,324원 44.3 1,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,324원 높음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 44.3 1,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,948원 440.2 15,890,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,533원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 77.2 2,787,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,223원 높음 2291% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 12.5 452,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,578원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 303.2 10,943,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 259,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,351원 높음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 24.1 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,562원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.0 577,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,511원 200.0 7,219,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,511원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 200.0 7,219,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,858원 중앙값 2,265원/㎡ 낮음 25% 1,690 60,997,443

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 587,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,111만 25.01
  2. 5,987만 25.02
  3. 6,040만 25.03
  4. 5,842만 25.04
  5. 6,054만 25.05
  6. 5,909만 25.06
  7. 6,030만 25.07
  8. 6,124만 25.08
  9. 6,056만 25.09
  10. 6,110만 25.10
  11. 6,042만 25.11
  12. 6,100만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,361만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 14,229원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,219,190원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,977만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 SK이동통신 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체에서 설치 제안하고 입주자대표회의에서 승인함 SK텔레콤 600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 승강기 유지관리 계악수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 대한 이의제기 세대 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결함 현대엘리베이터서비스(주) 23,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 메인보드 고장으로 승강기 운행중단되어 승강기 유지보수 사업자가 긴급으로 메인보드 교체함 현대엘리베이터서비스(주) 3,710,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.08 승강기 인버터 수리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 운행이 정지하여 긴급히 수리하여 교체함. 케이전자 1,100,000원 26.05.08 ~ 26.05.11
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 대한 이의제기 세대 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결함 정석 세무회계 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.18 승강기 CCTV카메라 교체공사(204동 1-2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV카메라 고장으로 촬영이 안되어 공동주택관리법 시행규칙 제8조 2항4호에 의거하여 긴급수리함 (주)세원정보통신 350,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
2026.03.04 옥상 방수 공사 건설 재해 예방 기술 지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 사업자 견적서 비교하여 저가업체로 입주자대표회의에서 결정함 미래안전지도사 사무소 1,200,000원 26.03.04 ~ 26.06.01
2026.02.10 승강기 인버터 수리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 운행이 정지하여 긴급히 수리하여 교체함. 케이전자 1,100,000원 26.02.10 ~ 26.02.26
2026.02.04 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 대한 이의제기 세대 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주) 현성이지스 5,328,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.26 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 대한 이의제기 세대 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결함 수백환경개발 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법