기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경효성아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 61

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,467원 청주흥덕구 대비 높음 97%
  • 320세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.12.17 (29년차)
관리비부과면적
35,425㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업
주차
475대
CCTV
60대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173603
가경효성아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,670원 665.5 23,574,283
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,432원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 609.1 21,578,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,152원 높음 170% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.5 1,008,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 916원 높음 279% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.3 293,077
A04 피복비 직원 근무복 700원 높음 662% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.3 224,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.3 470,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,408원 527.6 18,690,639
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,811원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 124.8 4,419,671
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,996원 높음 56% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 361.3 12,798,598
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.4 226,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 24.3 859,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,207원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 386,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,349원 84.5 2,991,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,628원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 32.8 1,160,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,721원 높음 110% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 51.7 1,830,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 306,125원 2,765.3 97,960,038
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,420원 비교 자료 없음 58.0 2,054,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 171,050원 비교 자료 없음 1,545.1 54,736,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,930원 비교 자료 없음 243.3 8,617,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,397원 낮음 79% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 21.6 766,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,641원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 484.6 17,165,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,051원 높음 1711% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.5 336,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,322원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 319.1 11,303,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.4 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,800원 높음 158% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.3 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 101원 낮음 94% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 0.9 32,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,917원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.3 933,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,238원 비교 자료 없음 20.2 716,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,985원 424.4 15,035,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,985원 높음 72% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 424.4 15,035,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,537원 중앙값 2,265원/㎡ 높음 97% 4,467 158,251,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,151,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,438만 25.01
  2. 1억 5,188만 25.02
  3. 1억 2,406만 25.03
  4. 1억 1,139만 25.04
  5. 1억 525만 25.05
  6. 1억 134만 25.06
  7. 1억 759만 25.07
  8. 1억 1,265만 25.08
  9. 1억 1,223만 25.09
  10. 1억 446만 25.10
  11. 1억 1,214만 25.11
  12. 1억 5,825만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,209만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,116원
월 부과액의 1년 5개월 월 15,035,150원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 358만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 9호에 의거 주식회사 알파전기 2,909,090원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.06.29 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 9호에 의거 오티스엘리베이터(유) 31,680,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 정자 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 한성기업 2,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.04.30 케이블TV단체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의거 (주)케이티에이치씨엔충북방송 28,548,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 선정 사업자 선정지침 별표 2의 6항에 의거 성진환경 2,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 정현회계법인 1,150,000원 26.02.26 ~ 26.03.31
2025.12.10 화재보험 및 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1에 의거 메리츠화재보험(주) 11,201,000원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.08 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 9호에 의거 (주)미래이엔티 6,144,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.27 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 8호와 관련 (주) 일택 16,848,000원 25.12.20 ~ 29.12.19
2025.09.22 기계설비유지관리 및 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 별표 2의 6항에 의거 (주) 일건 3,600,000원 26.01.16 ~ 28.01.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법