기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주서원구 개신동
개신삼익1차아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 서원구 예체로7번길 48
- 세대당 33만원
- ㎡당 3,058원 청주서원구 대비 ▼낮음 6%
- 744세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 744세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.02.27 (35년차)
- 관리비부과면적
- 80,376㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼익건설
- 주차
- 636대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주서원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,528원 |
합계의 10%
|
310.4 | 24,945,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,499원 | ▼낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 | 300.8 | 24,179,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 849원 | ▼낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 7.9 | 631,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 115원 | ▼낮음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.1 | 85,890 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 65원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 48,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,286원 |
합계의 9%
|
289.6 | 23,277,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,855원 | ▼낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 | 128.3 | 10,308,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,199원 | ▼낮음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 | 149.9 | 12,051,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,233원 | ▼낮음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 11.4 | 917,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,043원 |
합계의 2%
|
55.9 | 4,495,833 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,043원 | ▲높음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 | 55.9 | 4,495,833 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 240,845원 |
합계의 73%
|
2,229.4 | 179,189,015 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,773원 | ▲높음 1300% 청주서원구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 53.4 | 4,295,330 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 126,321원 | ▲높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 940.7원 대비 | 1,169.3 | 93,982,512 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 21,587원 | ▼낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 | 199.8 | 16,060,800 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,741원 | ▼낮음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 | 25.4 | 2,039,510 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,841원 | ▲높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 | 452.1 | 36,337,792 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,565원 | 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 | 273.7 | 21,996,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,174원 | ▼낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 20.1 | 1,617,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 945원 | ▲높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 8.7 | 702,760 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,010원 | ▼낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 9.4 | 751,680 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,888원 | ▲높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 17.5 | 1,404,531 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,675원 |
합계의 6%
|
172.9 | 13,894,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,675원 | ▼낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 | 172.9 | 13,894,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 330,378원 | 중앙값 3,267원/㎡ ▼낮음 6% | 3,058 | 245,801,371 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,857,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,877만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 2,224원
월 부과액의
1년 1개월
월 13,894,480원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,269원 대비
▼낮음 76%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 207만원
- 공개 계약 전체 55건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 104동 급탕 순환펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 | 탑엔지니어링 | 2,073,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.04 |
| 2024.08.20 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 | 세덕회계법인 | 800,000원 | 24.08.20 ~ 24.08.30 |
| 2024.07.29 | 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 | (주)직지안전기술 | 1,320,000원 | 24.07.29 ~ 24.09.21 |
| 2024.05.21 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 | (주)경인화학 | 2,240,000원 | 24.05.21 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.09 | 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 | (주)세종안전기술단 | 1,000,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.08 | 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 | 청풍종합관리(주) | 3,102,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.11 | 광고물설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 | 드림 그래픽 | 4,400,000원 | 24.03.11 ~ 24.04.30 |
| 2024.03.11 | 광고물 제작 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 | 삼융디자인 | 4,600,000원 | 24.03.11 ~ 24.04.30 |
| 2024.02.08 | 소방시설점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 | (주)청수소방 | 2,550,000원 | 24.02.01 ~ 24.03.01 |
| 2023.12.19 | 클라우드캠 재약정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의4 | 에스케이브로드밴드주식회사 | 11,592,000원 | 23.12.19 ~ 26.12.18 |
| 2023.06.22 | 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하 | (주)직지안전기술 | 1,200,000원 | 23.06.22 ~ 23.10.15 |
| 2023.05.30 | 정화조 분뇨청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의3 | 공영성지환경 | 12,900원 | 23.05.31 ~ 24.05.30 |
| 2023.04.28 | 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 300만원 이하 | (주)세종안전기술단 | 1,000,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.19 | 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 300만원 이하 | 청풍종합관리(주) | 2,823,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.17 | 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 300만원 이하 | (주)경인화학 | 1,800,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.12.30 | 소방시설 점검 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하 | (주)청수소방 | 2,220,000원 | 23.02.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.12.23 | 아파트 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 | 농협손해보험주식회사 | 8,970,600원 | 22.12.31 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.08 | 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의4 | (주)현성이지스 | 10,713,600원 | 23.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.09.15 | 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 300만원 이하 | 뉴크린-텍 | 2,190,000원 | 22.09.26 ~ 23.09.25 |
| 2022.07.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하 | 삼성회계법인 | 980,000원 | 22.07.15 ~ 22.09.30 |
| 2022.07.14 | 가정용 스마트 미터 무상지원 및 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하 | 누리플렉스 | 0원 | 22.09.01 ~ 33.03.31 |
| 2022.06.22 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 | 농협손해보험주식회사 | 723,400원 | 22.06.23 ~ 23.06.23 |
| 2022.04.28 | 전기안전관리자 직무고시에 의한 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하 | 한길이앤에스(주) | 1,100,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.26 | 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 | 청풍종합관리(주) | 2,823,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.25 | 승강기내 광고 모니터설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의4 | 주식회사아이엠피 | 8,035,200원 | 22.04.25 ~ 25.04.24 |
| 2022.02.28 | 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 | (주)청수소방 | 1,300,000원 | 22.02.01 ~ 22.02.28 |
| 2022.02.16 | 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대항 제9호 | (주)한빛엘리베이터 | 15,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.02.16 | 정화조 분뇨청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입찰공고 2회 유찰 | 현대정화조 | 3,900,000원 | 22.02.16 ~ 23.02.15 |
| 2022.02.16 | 정화조 분뇨청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의3 | 현대정화조 | 4,000,000원 | 22.02.16 ~ 23.02.15 |
| 2021.12.24 | 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 농협손해보험주식회사 | 8,712,800원 | 22.12.01 ~ 22.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법