기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신삼익1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 예체로7번길 48

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,969원 청주서원구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 744세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1991.02.27 (35년차)
관리비부과면적
80,376㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
636대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174810
개신삼익1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,767원 294.0 23,634,491
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,593원 낮음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 264.7 21,273,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.0 639,711
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,258원 높음 1082% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 20.9 1,679,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.5 42,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,411원 272.2 21,881,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,905원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 119.5 9,601,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,028원 낮음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 139.1 11,180,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,478원 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 13.7 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,060원 56.1 4,508,296
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,060원 높음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 56.1 4,508,296
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,635원 1,162.9 93,472,508
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,774원 비교 자료 없음 53.4 4,295,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,805원 높음 145% 청주서원구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 220.4 17,711,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,539원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 171.6 13,792,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,572원 낮음 71% 청주서원구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 23.8 1,913,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,268원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 353.1원 대비 419.0 33,679,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,693원 비교 자료 없음 -24.9 -2,003,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,032원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 241.0 19,367,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.0 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 622,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.9 879,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,159원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.0 1,606,227
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,832원 183.6 14,755,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,832원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 183.6 14,755,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,705원 중앙값 2,382원/㎡ 낮음 17% 1,969 158,252,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,061,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,749만 25.05
  2. 1억 4,067만 25.06
  3. 1억 3,747만 25.07
  4. 1억 5,095만 25.08
  5. 1억 5,774만 25.09
  6. 1억 5,171만 25.10
  7. 1억 6,486만 25.11
  8. 2억 1,782만 25.12
  9. 4억 2,958만 26.01
  10. 2억 2,209만 26.02
  11. 1억 8,227만 26.03
  12. 1억 5,825만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
166,131,987원
2026년 4월
158,252,431원

세대당 ▼ -10,590원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,575만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,302원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,755,200원 부과 · 169,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,451원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 207만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 104동 급탕 순환펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 탑엔지니어링 2,073,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2024.08.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 세덕회계법인 800,000원 24.08.20 ~ 24.08.30
2024.07.29 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)직지안전기술 1,320,000원 24.07.29 ~ 24.09.21
2024.05.21 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)경인화학 2,240,000원 24.05.21 ~ 24.12.31
2024.04.09 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)세종안전기술단 1,000,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.08 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 청풍종합관리(주) 3,102,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.11 광고물설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 드림 그래픽 4,400,000원 24.03.11 ~ 24.04.30
2024.03.11 광고물 제작 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 삼융디자인 4,600,000원 24.03.11 ~ 24.04.30
2024.02.08 소방시설점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)청수소방 2,550,000원 24.02.01 ~ 24.03.01
2023.12.19 클라우드캠 재약정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의4 에스케이브로드밴드주식회사 11,592,000원 23.12.19 ~ 26.12.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법