기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신삼익1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 예체로7번길 48

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,962원 청주서원구 대비 낮음 16%
  • 744세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1991.02.27 (35년차)
관리비부과면적
80,376㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
636대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174810
개신삼익1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,346원 308.7 24,809,591
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,122원 낮음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 288.1 23,154,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.3 746,361
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 103,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 770,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,075원 287.6 23,119,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,081원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 121.1 9,732,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,125원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 140.0 11,253,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,390원 높음 147% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 12.9 1,034,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,478원 낮음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 13.7 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,043원 55.9 4,495,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,043원 높음 53% 청주서원구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 55.9 4,495,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,871원 1,137.3 91,415,957
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,101원 비교 자료 없음 47.2 3,795,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,513원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 134.3 10,797,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,004원 비교 자료 없음 -55.6 -4,467,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,007원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 547.5원 대비 675.8 54,317,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,050원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 278.2 22,357,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.0 1,610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.1 728,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.0 880,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,877원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.4 1,396,651
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,675원 172.9 13,894,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,675원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 172.9 13,894,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,010원 중앙값 2,344원/㎡ 낮음 16% 1,962 157,735,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,251,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,580만 25.01
  2. 2억 3,393만 25.02
  3. 1억 8,428만 25.03
  4. 1억 6,613만 25.04
  5. 1억 4,749만 25.05
  6. 1억 4,067만 25.06
  7. 1억 3,747만 25.07
  8. 1억 5,095만 25.08
  9. 1억 5,774만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,986만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,482원
월 부과액의 1년 8개월 월 13,894,480원 부과 · 3,709,156원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,000원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,209만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 수전설비(AISS, VCB) 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.09.01 104동 급탕 순환펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 탑엔지니어링 2,073,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.04.21 공인회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 540,000원 –
2026.03.23 재활용품수거업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,678,400원 –
2026.01.07 승강기유지관리업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2025.04.01 지하기계실 바닥 등 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 109,400,000원 –
2025.04.01 외부회계감사업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2025.03.18 재활용품 수거업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,463,360원 –
2024.12.31 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2024.08.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 세덕회계법인 800,000원 24.08.20 ~ 24.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법