기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신삼익1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 예체로7번길 48

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,725원 청주서원구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 744세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1991.02.27 (35년차)
관리비부과면적
80,376㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
636대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174810
개신삼익1차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,895원 313.7 25,218,031
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,914원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 295.4 23,743,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.1 733,861
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 131,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.6 608,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,659원 283.8 22,810,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,714원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 126.9 10,203,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,466원 낮음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 143.2 11,507,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,478원 낮음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 13.7 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,060원 56.1 4,508,296
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,060원 높음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 56.1 4,508,296
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,905원 887.7 71,353,536
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,101원 비교 자료 없음 47.2 3,795,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,783원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 146.1 11,742,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 646원 낮음 91% 청주서원구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 6.0 480,299
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,313원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 373.2 29,992,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,211원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 251.9 20,244,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.9 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,255원 높음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.6 934,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,075원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,170원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.1 1,614,267
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 199원 비교 자료 없음 1.8 148,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,832원 183.6 14,755,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,832원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 183.6 14,755,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,351원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 24% 1,725 138,645,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,019,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,095만 25.08
  2. 1억 5,774만 25.09
  3. 1억 5,171만 25.10
  4. 1억 6,486만 25.11
  5. 2억 1,782만 25.12
  6. 4억 2,958만 26.01
  7. 2억 2,209만 26.02
  8. 1억 8,227만 26.03
  9. 1억 5,825만 26.04
  10. 1억 4,635만 26.05
  11. 1억 4,125만 26.06
  12. 1억 3,865만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
137,471,304원
2026년 7월
138,645,133원

세대당 ▲ +1,577원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,001만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,852원
월 부과액의 2년 2개월 월 14,755,200원 부과 · 83,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,610원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 207만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 104동 급탕 순환펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 탑엔지니어링 2,073,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2024.08.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 세덕회계법인 800,000원 24.08.20 ~ 24.08.30
2024.07.29 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)직지안전기술 1,320,000원 24.07.29 ~ 24.09.21
2024.05.21 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)경인화학 2,240,000원 24.05.21 ~ 24.12.31
2024.04.09 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)세종안전기술단 1,000,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.08 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 청풍종합관리(주) 3,102,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.11 광고물설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 드림 그래픽 4,400,000원 24.03.11 ~ 24.04.30
2024.03.11 광고물 제작 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 삼융디자인 4,600,000원 24.03.11 ~ 24.04.30
2024.02.08 소방시설점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)청수소방 2,550,000원 24.02.01 ~ 24.03.01
2023.12.19 클라우드캠 재약정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의4 에스케이브로드밴드주식회사 11,592,000원 23.12.19 ~ 26.12.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법