기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신삼익1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 예체로7번길 48

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,067원 청주서원구 대비 낮음 15%
  • 744세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1991.02.27 (35년차)
관리비부과면적
80,376㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
636대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174810
개신삼익1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,275원 317.3 25,500,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,777원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 284.9 22,898,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 916,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,219원 높음 1147% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 20.5 1,650,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,991원 268.4 21,569,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,979원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 120.1 9,656,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,533원 낮음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 134.5 10,812,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,478원 낮음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 13.7 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,043원 55.9 4,495,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,043원 높음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 55.9 4,495,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,312원 1,252.5 100,672,102
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,773원 비교 자료 없음 53.4 4,295,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,213원 높음 64% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 270.4 21,734,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,369원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 170.0 13,666,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,735원 낮음 70% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 25.3 2,034,633
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,043원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 426.2 34,255,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,886원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 248.9 20,003,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.1 1,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 614,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,409원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.0 1,048,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,888원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.5 1,404,531
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,675원 172.9 13,894,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,675원 낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 172.9 13,894,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,296원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 15% 2,067 166,131,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,301,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,580만 25.01
  2. 2억 3,393만 25.02
  3. 1억 8,428만 25.03
  4. 1억 6,613만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,087만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,872원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,894,480원 부과 · 40,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,209만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 수전설비(AISS, VCB) 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.09.01 104동 급탕 순환펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 탑엔지니어링 2,073,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.04.21 공인회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 540,000원 –
2026.03.23 재활용품수거업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,678,400원 –
2026.01.07 승강기유지관리업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2025.04.01 지하기계실 바닥 등 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 109,400,000원 –
2025.04.01 외부회계감사업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2025.03.18 재활용품 수거업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,463,360원 –
2024.12.31 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2024.08.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 세덕회계법인 800,000원 24.08.20 ~ 24.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법