기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 신봉동

(주)일택 신봉우림필유아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 사운로359번길 13

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,123원 청주흥덕구 대비 낮음 2%
  • 427세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.10.29 (19년차)
관리비부과면적
57,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
684대
CCTV
113대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36183902
(주)일택 신봉우림필유아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,469원 435.3 24,966,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,953원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 394.2 22,610,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 452,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 104,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,212원 높음 240% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 31.4 1,798,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,593원 562.7 32,278,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,445원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 167.1 9,583,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,605원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 279.9 16,057,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 859원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.4 366,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,741원 높음 322% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 102.3 5,867,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 402,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,251원 68.9 3,950,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,251원 높음 114% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 68.9 3,950,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,434원 755.1 43,312,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,633원 낮음 75% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 19.6 1,124,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,545원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 435.8 24,998,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 비교 자료 없음 0.4 22,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,587원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 227.7 13,060,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.1 982,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,269원 비교 자료 없음 9.4 541,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 812원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 346,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.9 854,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,734원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.9 740,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,500원 비교 자료 없음 11.2 640,705
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,420원 300.9 17,259,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,420원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 300.9 17,259,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,165원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 2% 2,123 121,765,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,801,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,153만 25.01
  2. 1억 3,563만 25.02
  3. 1억 2,279만 25.03
  4. 1억 2,050만 25.04
  5. 1억 2,177만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,191만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 13,457원
월 부과액의 3년 9개월 월 17,259,220원 부과 · 1,590,600원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,370원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8억 8,553만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사한국건설안전지도원 800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.21 옥상 금속기와 및 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · ㈜금도는 입찰 참가자격과 제출서류 심사 결과 적격업체로 확인되었고, 유효한 입찰자 중 최저가격을 제시하였으므로 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 371,000,000원 –
2026.09.01 휘트니스센터 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 중부웰빙산업 960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 101동 1~2라인 지하 양개자동문기계교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 전국자동문 850,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.19 107동 5~6라인 집수정 배수펌프 및 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 미래종합설비 1,150,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.27 전열교환기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼성남부공조 3,727,273원 26.07.27 ~ 26.08.03
2026.07.22 108동 1~2라인 지하 자동문 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 전국자동문 850,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.13 107동3-4라인 집수정 배수펌프 및 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의 미래종합설비 950,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 101동 4라인 집수정 펌프 및 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래종합설비 950,000원 26.07.14 ~ 26.08.14
2026.07.03 107동 2계단 집수정 펌프 및 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의 미래종합설비 950,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법