기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 신봉동

(주)일택 신봉우림필유아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 사운로359번길 13

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,253원 청주흥덕구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 427세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.10.29 (19년차)
관리비부과면적
57,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
684대
CCTV
113대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36183902
(주)일택 신봉우림필유아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,253원 418.8 24,020,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,315원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 404.3 23,192,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.3 363,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 101,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.1 290,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,455원 509.6 29,230,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,471원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 174.7 10,022,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,970원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 282.7 16,213,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.4 368,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,209원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 38.8 2,224,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 402,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,698원 87.1 4,995,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,698원 높음 185% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 87.1 4,995,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,251원 776.1 44,515,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,110원 낮음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 45.5 2,609,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,620원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 443.8 25,457,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,056원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 216.3 12,406,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.3 992,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,269원 비교 자료 없음 9.4 541,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 294,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.9 854,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,997원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.9 852,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,186원 비교 자료 없음 8.8 506,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,977원 461.4 26,464,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,977원 높음 81% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 461.4 26,464,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,634원 중앙값 2,294원/㎡ 낮음 2% 2,253 129,224,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,312,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,050만 25.04
  2. 1억 2,177만 25.05
  3. 1억 1,780만 25.06
  4. 1억 2,431만 25.07
  5. 1억 4,571만 25.08
  6. 1억 4,185만 25.09
  7. 1억 2,467만 25.10
  8. 1억 1,945만 25.11
  9. 1억 1,467만 25.12
  10. 1억 3,576만 26.01
  11. 1억 3,871만 26.02
  12. 1억 2,922만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
122,793,248원
2026년 3월
129,224,520원

세대당 ▲ +15,061원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,001만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 16,562원
월 부과액의 3년 월 26,464,140원 부과 · 8,767,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8억 8,553만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사한국건설안전지도원 800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.21 옥상 금속기와 및 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · ㈜금도는 입찰 참가자격과 제출서류 심사 결과 적격업체로 확인되었고, 유효한 입찰자 중 최저가격을 제시하였으므로 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 371,000,000원 –
2026.09.01 휘트니스센터 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 중부웰빙산업 960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 101동 1~2라인 지하 양개자동문기계교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 전국자동문 850,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.19 107동 5~6라인 집수정 배수펌프 및 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 미래종합설비 1,150,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.27 전열교환기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼성남부공조 3,727,273원 26.07.27 ~ 26.08.03
2026.07.22 108동 1~2라인 지하 자동문 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 전국자동문 850,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.13 107동3-4라인 집수정 배수펌프 및 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의 미래종합설비 950,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 101동 4라인 집수정 펌프 및 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래종합설비 950,000원 26.07.14 ~ 26.08.14
2026.07.03 107동 2계단 집수정 펌프 및 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결의 미래종합설비 950,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법