기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

오창중앙하이츠빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 32

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,785원 청주청원구 대비 낮음 10%
  • 1,338세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,338세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2006.05.23 (20년차)
관리비부과면적
156,431㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
1,732대
CCTV
224대
승강기
39대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36378106
오창중앙하이츠빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,879원 264.1 41,316,186
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,212원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 404.9원 대비 241.3 37,747,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 높음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 1,816,667
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 76% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.6 86,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,222원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 1,634,919
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,314원 404.7 63,305,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,758원 낮음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 160.4 25,098,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,267원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 216.1 33,807,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 낮음 37% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.3 513,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,904원 높음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.8 3,886,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,939원 50.8 7,946,904
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,256원 낮음 68% 청주청원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 10.7 1,679,942
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,310원 높음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 36.9 5,766,962
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 374원 비교 자료 없음 3.2 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,817원 665.6 104,119,219
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,887원 낮음 80% 청주청원구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 16.1 2,524,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,103원 높음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 411.4 64,361,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,762원 낮음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 186.1 29,117,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.8 3,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 낮음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 890,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,121원 낮음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,810원 낮음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.5 2,421,991
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 149원 비교 자료 없음 1.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,766원 400.0 62,572,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,766원 높음 85% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 400.0 62,572,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,715원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 10% 1,785 279,260,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,693,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,501만 25.01
  2. 2억 9,301만 25.02
  3. 2억 7,926만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 9,879만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 17,252원
월 부과액의 3년 7개월 월 62,572,340원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,888원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 9,682만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 성호테크 4,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.06 알뜰장터 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 지앤씨 50,000,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.05.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 14,911,091원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 258,000원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 승강기사고배상책임(리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 217,091원 26.05.24 ~ 26.05.24
2026.05.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 327,091원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,082,909원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 106,909원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.13 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 모아세무회계 980,000원 26.04.13 ~ 26.05.31
2026.03.20 작은도서관 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 sk인텔리전스 976,364원 26.03.20 ~ 31.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법