기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

오창중앙하이츠빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,860원 청주청원구 대비 낮음 9%
  • 1,338세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,338세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2006.05.23 (20년차)
관리비부과면적
156,431㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
1,732대
CCTV
224대
승강기
39대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36378106
오창중앙하이츠빌아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,904원 264.3 41,349,567
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,243원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 241.6 37,788,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 1,332,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 63% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 112,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,559원 높음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.3 2,086,065
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,601원 407.1 63,690,635
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,499원 낮음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 158.2 24,751,902
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,148원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 215.1 33,647,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 낮음 44% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.3 513,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,571원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.5 4,777,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,063원 51.9 8,112,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,954원 낮음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.7 2,613,784
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,902원 높음 52% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.4 5,220,629
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 208원 비교 자료 없음 1.8 277,777
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,119원 736.6 115,227,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,434원 낮음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 55.0 8,608,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,271원 높음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 438.5 68,600,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,337원 높음 858% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 11.4 1,788,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,000원 낮음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 188.2 29,435,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.9 3,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 낮음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 1,058,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.8 2,626,123
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,766원 400.0 62,572,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,766원 높음 89% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 400.0 62,572,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,453원 중앙값 2,053원/㎡ 낮음 9% 1,860 290,952,397

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 88,014,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,501만 25.01
  2. 2억 9,301만 25.02
  3. 2억 7,926만 25.03
  4. 2억 8,542만 25.04
  5. 2억 8,000만 25.05
  6. 2억 9,152만 25.06
  7. 2억 9,453만 25.07
  8. 3억 5,054만 25.08
  9. 3억 4,174만 25.09
  10. 2억 9,095만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 8,137만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 19,059원
월 부과액의 4년 월 62,572,340원 부과 · 7,625,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,182원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 9,682만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 성호테크 4,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.06 알뜰장터 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 지앤씨 50,000,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.05.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 14,911,091원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 258,000원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 승강기사고배상책임(리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 217,091원 26.05.24 ~ 26.05.24
2026.05.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 327,091원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,082,909원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 106,909원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.13 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 모아세무회계 980,000원 26.04.13 ~ 26.05.31
2026.03.20 작은도서관 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 sk인텔리전스 976,364원 26.03.20 ~ 31.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법