기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

오창중앙하이츠빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,846원 청주청원구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,338세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,338세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2006.05.23 (20년차)
관리비부과면적
156,431㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
1,732대
CCTV
224대
승강기
39대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36378106
오창중앙하이츠빌아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,563원 278.5 43,569,722
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,162원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 249.4 39,018,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,404원 높음 107% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.6 3,215,916
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 74% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.6 101,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 77% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.6 1,192,352
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,700원 425.1 66,498,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,183원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 164.1 25,667,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,189원 낮음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 224.0 35,041,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 517,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,941원 높음 39% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 33.7 5,273,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,524원 81.5 12,743,222
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,644원 높음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 39.7 6,214,129
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,381원 높음 41% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 37.5 5,862,427
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 498원 비교 자료 없음 4.3 666,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,230원 660.6 103,333,413
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,217원 낮음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 36.1 5,642,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,985원 높음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 376.2 58,852,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,132원 비교 자료 없음 9.7 1,515,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,863원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 187.0 29,252,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.9 3,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.4 837,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,121원 낮음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.8 2,626,123
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,766원 400.0 62,572,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,766원 높음 74% 청주청원구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 400.0 62,572,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,783원 중앙값 2,053원/㎡ 낮음 10% 1,846 288,717,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,497,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,542만 25.04
  2. 2억 8,000만 25.05
  3. 2억 9,152만 25.06
  4. 2억 9,453만 25.07
  5. 3억 5,054만 25.08
  6. 3억 4,174만 25.09
  7. 2억 9,095만 25.10
  8. 2억 8,104만 25.11
  9. 2억 7,432만 25.12
  10. 3억 672만 26.01
  11. 3억 19만 26.02
  12. 2억 8,872만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
279,260,600원
2026년 3월
288,717,509원

세대당 ▲ +7,067원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 8,654만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 19,731원
월 부과액의 4년 1개월 월 62,572,340원 부과 · 4,141,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,171원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 9,682만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 성호테크 4,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.06 알뜰장터 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 지앤씨 50,000,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.05.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 14,911,091원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 258,000원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 승강기사고배상책임(리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 217,091원 26.05.24 ~ 26.05.24
2026.05.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 327,091원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,082,909원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 106,909원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.13 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 모아세무회계 980,000원 26.04.13 ~ 26.05.31
2026.03.20 작은도서관 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 sk인텔리전스 976,364원 26.03.20 ~ 31.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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