기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

오창중앙하이츠빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 32

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,241원 청주청원구 대비 낮음 6%
  • 1,338세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,338세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2006.05.23 (20년차)
관리비부과면적
156,431㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
1,732대
CCTV
224대
승강기
39대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36378106
오창중앙하이츠빌아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,815원 263.6 41,230,575
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,001원 낮음 41% 청주청원구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 239.5 37,465,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,324원 높음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.3 1,771,347
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 59% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 149,230
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.1 175,267
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,248원 높음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.7 1,669,475
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,897원 401.1 62,747,711
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,668원 낮음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 159.7 24,977,588
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,175원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 215.3 33,684,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 낮음 42% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.3 513,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,670원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.8 3,572,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,928원 50.7 7,931,222
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,410원 낮음 65% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 12.1 1,886,483
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,310원 높음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.9 5,766,962
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 208원 비교 자료 없음 1.8 277,777
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,587원 1,125.5 176,062,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,719원 낮음 72% 청주청원구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 14.7 2,300,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,468원 높음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 729.3원 대비 842.2 131,750,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 354원 높음 181% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.0 473,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,782원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 256.5원 대비 212.0 33,158,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.9 3,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 1,136,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,121원 낮음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.8 2,626,123
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,766원 400.0 62,572,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,766원 높음 89% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 400.0 62,572,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,991원 중앙값 2,375원/㎡ 낮음 6% 2,241 350,544,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,145,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,501만 25.01
  2. 2억 9,301만 25.02
  3. 2억 7,926만 25.03
  4. 2억 8,542만 25.04
  5. 2억 8,000만 25.05
  6. 2억 9,152만 25.06
  7. 2억 9,453만 25.07
  8. 3억 5,054만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 5,434만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 18,247원
월 부과액의 3년 10개월 월 62,572,340원 부과 · 1,628,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,855원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 9,682만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 성호테크 4,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.06 알뜰장터 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 지앤씨 50,000,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.05.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 14,911,091원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 258,000원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 승강기사고배상책임(리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 217,091원 26.05.24 ~ 26.05.24
2026.05.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 327,091원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,082,909원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 106,909원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.13 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 모아세무회계 980,000원 26.04.13 ~ 26.05.31
2026.03.20 작은도서관 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 sk인텔리전스 976,364원 26.03.20 ~ 31.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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